Huiswaardemeter

Woningwaarde Nico de Rooystraat 30

3069RS Rotterdam

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.302
+2,9%
[ € 586.346 – € 746.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.683[ € 614.349 – € 679.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.516[ € 651.824 – € 720.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Nico de Rooystraat 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.302 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds september +0,2%
+€ 18.84412 maanden +2,9%
€ -6.23912 mnd vs. NL -1,0%
Nico de Rooystraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.302 voor Nico de Rooystraat 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nico de Rooystraat 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.516. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.302.

Verwachte verkoopprijs Nico de Rooystraat 30
€ 686.516[ € 651.824 – € 720.437 ]
Verkoper houdt over€ 677.714−€ 8.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.396+€ 15.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nico de Rooystraat 30 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Nico de Rooystraat 30
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 646.683[ € 614.349 – € 679.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nico de Rooystraat 30 adviseren wij in een bod van € 686.516, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 646.683 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.302+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.516+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.842+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nico de Rooystraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 646.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nico de Rooystraat 30 in Rotterdam bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 666.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nico de Rooystraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.302
Verwachte verkoopprijs€ 686.516
Verwachte vraagprijs€ 646.683
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjonger 17, 3068LJ Rotterdam
Tjonger 17
1981 · 139 m²
€ 468.634
Straatbeeld van Citer 17, 3068HJ Rotterdam
Citer 17
1982 · 136 m²
€ 445.882
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nico de Rooystraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.302 duidelijk in het hogere segment van Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nico de Rooystraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nico de Rooystraat 30 in Rotterdam.

Wat is Nico de Rooystraat 30 in Rotterdam waard?
Nico de Rooystraat 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.302 (bandbreedte € 586.346 – € 746.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nico de Rooystraat 30 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nico de Rooystraat 30 in Rotterdam is in oktober 2026 € 646.683 (bandbreedte € 614.349 – € 679.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Nico de Rooystraat 30 in Rotterdam?
Voor Nico de Rooystraat 30 adviseren wij een bod van € 686.516 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nico de Rooystraat 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nico de Rooystraat 30 in Rotterdam bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nico de Rooystraat 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nico de Rooystraat 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nico de Rooystraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Nico de Rooystraat 30 ligt rond € 666.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nico de Rooystraat 30?
Huishoudens in de buurt van Nico de Rooystraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.