Huiswaardemeter

Woningwaarde Nico de Rooystraat 7

3069RS Rotterdam

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.730
+2,9%
[ € 551.522 – € 701.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.930[ € 577.534 – € 638.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.112[ € 613.341 – € 677.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Nico de Rooystraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.730 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,2%
+€ 17.72512 maanden +2,9%
€ -5.86912 mnd vs. NL -1,0%
Nico de Rooystraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.730 voor Nico de Rooystraat 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nico de Rooystraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.112. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 626.730.

Verwachte verkoopprijs Nico de Rooystraat 7
€ 646.112[ € 613.341 – € 677.903 ]
Verkoper houdt over€ 637.755−€ 8.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.184+€ 15.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nico de Rooystraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Nico de Rooystraat 7
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 607.930[ € 577.534 – € 638.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nico de Rooystraat 7 adviseren wij in een bod van € 646.112, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 607.930 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.730+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.112+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.418+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nico de Rooystraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 607.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nico de Rooystraat 7 in Rotterdam bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 626.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nico de Rooystraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.730
Verwachte verkoopprijs€ 646.112
Verwachte vraagprijs€ 607.930
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjonger 17, 3068LJ Rotterdam
Tjonger 17
1981 · 139 m²
€ 468.634
Straatbeeld van Citer 17, 3068HJ Rotterdam
Citer 17
1982 · 136 m²
€ 445.882
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nico de Rooystraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.730 duidelijk in het hogere segment van Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nico de Rooystraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nico de Rooystraat 7 in Rotterdam.

Wat is Nico de Rooystraat 7 in Rotterdam waard?
Nico de Rooystraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.730 (bandbreedte € 551.522 – € 701.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nico de Rooystraat 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nico de Rooystraat 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 607.930 (bandbreedte € 577.534 – € 638.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Nico de Rooystraat 7 in Rotterdam?
Voor Nico de Rooystraat 7 adviseren wij een bod van € 646.112 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nico de Rooystraat 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nico de Rooystraat 7 in Rotterdam bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nico de Rooystraat 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nico de Rooystraat 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nico de Rooystraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Nico de Rooystraat 7 ligt rond € 626.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nico de Rooystraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nico de Rooystraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.