Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferry Wiennekestraat 7

3069RT Rotterdam

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.910
+2,9%
[ € 519.121 – € 660.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.397[ € 540.927 – € 597.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.162[ € 579.874 – € 640.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferry Wiennekestraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.910 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,2%
+€ 16.68412 maanden +2,9%
€ -5.52312 mnd vs. NL -1,0%
Ferry Wiennekestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.910 voor Ferry Wiennekestraat 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferry Wiennekestraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.162. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 589.910.

Verwachte verkoopprijs Ferry Wiennekestraat 7
€ 611.162[ € 579.874 – € 640.913 ]
Verkoper houdt over€ 603.189−€ 7.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.535+€ 14.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferry Wiennekestraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Ferry Wiennekestraat 7
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 569.397[ € 540.927 – € 597.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.892 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferry Wiennekestraat 7 adviseren wij in een bod van € 611.162, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.397 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.910+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.162+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.720+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferry Wiennekestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 569.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferry Wiennekestraat 7 in Rotterdam bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 589.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferry Wiennekestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.910
Verwachte verkoopprijs€ 611.162
Verwachte vraagprijs€ 569.397
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjonger 17, 3068LJ Rotterdam
Tjonger 17
1981 · 139 m²
€ 468.634
Straatbeeld van Citer 17, 3068HJ Rotterdam
Citer 17
1982 · 136 m²
€ 445.882
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferry Wiennekestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.910 duidelijk in het hogere segment van Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ferry Wiennekestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferry Wiennekestraat 7 in Rotterdam.

Wat is Ferry Wiennekestraat 7 in Rotterdam waard?
Ferry Wiennekestraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.910 (bandbreedte € 519.121 – € 660.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferry Wiennekestraat 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ferry Wiennekestraat 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 569.397 (bandbreedte € 540.927 – € 597.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferry Wiennekestraat 7 in Rotterdam?
Voor Ferry Wiennekestraat 7 adviseren wij een bod van € 611.162 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferry Wiennekestraat 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ferry Wiennekestraat 7 in Rotterdam bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferry Wiennekestraat 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferry Wiennekestraat 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.684) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferry Wiennekestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Ferry Wiennekestraat 7 ligt rond € 589.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferry Wiennekestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ferry Wiennekestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.