Huiswaardemeter

Woningwaarde Söderblomplaats 110

3069SE Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.580
+2,9%
[ € 231.070 – € 294.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.043[ € 240.391 – € 265.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.476[ € 258.420 – € 285.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Söderblomplaats 110 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.580 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 627Sinds september +0,2%
+€ 7.42612 maanden +2,9%
€ -2.45912 mnd vs. NL -1,0%
Söderblomplaats 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.580 voor Söderblomplaats 110 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Söderblomplaats 110 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.476. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.580.

Verwachte verkoopprijs Söderblomplaats 110
€ 272.476[ € 258.420 – € 285.622 ]
Verkoper houdt over€ 268.229−€ 4.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.076+€ 7.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Söderblomplaats 110 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Söderblomplaats 110
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 253.043[ € 240.391 – € 265.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.988[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Söderblomplaats 110 adviseren wij in een bod van € 272.476, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.043 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.580+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.476+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.100+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Söderblomplaats 110 zal in bij een vraagprijs van € 253.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Söderblomplaats 110 in Rotterdam bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 262.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Söderblomplaats 110

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.580
Verwachte verkoopprijs€ 272.476
Verwachte vraagprijs€ 253.043
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joliotplaats 442, 3069TM Rotterdam
Joliotplaats 442
1974 · 70 m²
€ 301.152
Straatbeeld van Kelloggplaats 178, 3068JG Rotterdam
Kelloggplaats 178
1971 · 63 m²
€ 285.390
Straatbeeld van Zernikeplaats 840, 3068JB Rotterdam
Zernikeplaats 840
1970 · 84 m²
€ 291.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.580 is Söderblomplaats 110 een van de meer betaalbare woningen in Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Söderblomplaats 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Söderblomplaats 110 in Rotterdam.

Wat is Söderblomplaats 110 in Rotterdam waard?
Söderblomplaats 110 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.580 (bandbreedte € 231.070 – € 294.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Söderblomplaats 110 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Söderblomplaats 110 in Rotterdam is in oktober 2026 € 253.043 (bandbreedte € 240.391 – € 265.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Söderblomplaats 110 in Rotterdam?
Voor Söderblomplaats 110 adviseren wij een bod van € 272.476 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Söderblomplaats 110 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Söderblomplaats 110 in Rotterdam bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Söderblomplaats 110 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Söderblomplaats 110 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.426) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Söderblomplaats 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Söderblomplaats 110 ligt rond € 262.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Söderblomplaats 110?
Huishoudens in de buurt van Söderblomplaats 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.