Huiswaardemeter

Woningwaarde Söderblomplaats 416

3069SM Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.160
+2,9%
[ € 267.661 – € 340.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.808[ € 277.218 – € 306.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.295[ € 298.287 – € 329.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Söderblomplaats 416 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.160 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds september +0,2%
+€ 8.60212 maanden +2,9%
€ -2.84812 mnd vs. NL -1,0%
Söderblomplaats 416
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.160 voor Söderblomplaats 416 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Söderblomplaats 416 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.295. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.160.

Verwachte verkoopprijs Söderblomplaats 416
€ 315.295[ € 298.287 – € 329.684 ]
Verkoper houdt over€ 310.577−€ 4.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.751+€ 8.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Söderblomplaats 416 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Söderblomplaats 416
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 291.808[ € 277.218 – € 306.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Söderblomplaats 416 adviseren wij in een bod van € 315.295, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 291.808 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.160+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.295+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.060+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Söderblomplaats 416 zal in bij een vraagprijs van € 291.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Söderblomplaats 416 in Rotterdam bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 304.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Söderblomplaats 416

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte13 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.160
Verwachte verkoopprijs€ 315.295
Verwachte vraagprijs€ 291.808
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joliotplaats 442, 3069TM Rotterdam
Joliotplaats 442
1974 · 70 m²
€ 301.152
Straatbeeld van Zernikeplaats 840, 3068JB Rotterdam
Zernikeplaats 840
1970 · 84 m²
€ 291.641
Straatbeeld van Cordell Hullplaats 95, 3068VB Rotterdam
Cordell Hullplaats 95
1970 · 87 m²
€ 338.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.160 is Söderblomplaats 416 een van de meer betaalbare woningen in Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Söderblomplaats 416

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Söderblomplaats 416 in Rotterdam.

Wat is Söderblomplaats 416 in Rotterdam waard?
Söderblomplaats 416 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.160 (bandbreedte € 267.661 – € 340.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Söderblomplaats 416 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Söderblomplaats 416 in Rotterdam is in oktober 2026 € 291.808 (bandbreedte € 277.218 – € 306.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Söderblomplaats 416 in Rotterdam?
Voor Söderblomplaats 416 adviseren wij een bod van € 315.295 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Söderblomplaats 416 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Söderblomplaats 416 in Rotterdam bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Söderblomplaats 416 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Söderblomplaats 416 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Söderblomplaats 416?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Söderblomplaats 416 ligt rond € 304.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Söderblomplaats 416?
Huishoudens in de buurt van Söderblomplaats 416 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.