Huiswaardemeter

Woningwaarde Joliotplaats 374

3069TK Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.712
+2,9%
[ € 232.067 – € 295.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.929[ € 241.233 – € 266.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.872[ € 259.808 – € 287.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Joliotplaats 374 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.712 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,2%
+€ 7.45812 maanden +2,9%
€ -2.47012 mnd vs. NL -1,0%
Joliotplaats 374
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.712 voor Joliotplaats 374 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joliotplaats 374 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.872. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 263.712.

Verwachte verkoopprijs Joliotplaats 374
€ 273.872[ € 259.808 – € 287.155 ]
Verkoper houdt over€ 269.609−€ 4.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.499+€ 7.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joliotplaats 374 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Joliotplaats 374
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 253.929[ € 241.233 – € 266.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joliotplaats 374 adviseren wij in een bod van € 273.872, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 253.929 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.712+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.872+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.566+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joliotplaats 374 zal in bij een vraagprijs van € 253.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joliotplaats 374 in Rotterdam bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 263.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joliotplaats 374

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.712
Verwachte verkoopprijs€ 273.872
Verwachte vraagprijs€ 253.929
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joliotplaats 442, 3069TM Rotterdam
Joliotplaats 442
1974 · 70 m²
€ 301.152
Straatbeeld van Kelloggplaats 178, 3068JG Rotterdam
Kelloggplaats 178
1971 · 63 m²
€ 285.390
Straatbeeld van Zernikeplaats 152, 3068ZM Rotterdam
Zernikeplaats 152
1974 · 88 m²
€ 349.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.712 is Joliotplaats 374 een van de meer betaalbare woningen in Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joliotplaats 374

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joliotplaats 374 in Rotterdam.

Wat is Joliotplaats 374 in Rotterdam waard?
Joliotplaats 374 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.712 (bandbreedte € 232.067 – € 295.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joliotplaats 374 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Joliotplaats 374 in Rotterdam is in oktober 2026 € 253.929 (bandbreedte € 241.233 – € 266.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Joliotplaats 374 in Rotterdam?
Voor Joliotplaats 374 adviseren wij een bod van € 273.872 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joliotplaats 374 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joliotplaats 374 in Rotterdam bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joliotplaats 374 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joliotplaats 374 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joliotplaats 374?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Joliotplaats 374 ligt rond € 263.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joliotplaats 374?
Huishoudens in de buurt van Joliotplaats 374 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.