Huiswaardemeter

Woningwaarde John Mottweg 98

3069VT Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.669
+2,9%
[ € 370.189 – € 471.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.997[ € 385.697 – € 426.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.871[ € 413.467 – € 456.990 ]

Wat is mijn huis waard?

John Mottweg 98 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.669 (€ 5.463 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,2%
+€ 11.89712 maanden +2,9%
€ -3.93912 mnd vs. NL -1,0%
John Mottweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.669 voor John Mottweg 98 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Mottweg 98 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.871. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.669.

Verwachte verkoopprijs John Mottweg 98
€ 435.871[ € 413.467 – € 456.990 ]
Verkoper houdt over€ 429.826−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.738+€ 10.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Mottweg 98 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.273 per m².

Verwachte vraagprijs John Mottweg 98
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 405.997[ € 385.697 – € 426.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.273[ € 5.009 – € 5.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Mottweg 98 adviseren wij in een bod van € 435.871, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 405.997 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.669+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.871+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.665+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Mottweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 405.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Mottweg 98 in Rotterdam bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 420.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Mottweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.669
Verwachte verkoopprijs€ 435.871
Verwachte vraagprijs€ 405.997
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joliotplaats 442, 3069TM Rotterdam
Joliotplaats 442
1974 · 70 m²
€ 301.152
Straatbeeld van Zernikeplaats 152, 3068ZM Rotterdam
Zernikeplaats 152
1974 · 88 m²
€ 349.661
Straatbeeld van Zernikeplaats 840, 3068JB Rotterdam
Zernikeplaats 840
1970 · 84 m²
€ 291.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.669 ligt John Mottweg 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over John Mottweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Mottweg 98 in Rotterdam.

Wat is John Mottweg 98 in Rotterdam waard?
John Mottweg 98 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.669 (bandbreedte € 370.189 – € 471.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Mottweg 98 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van John Mottweg 98 in Rotterdam is in oktober 2026 € 405.997 (bandbreedte € 385.697 – € 426.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.463.
Hoeveel moet ik overbieden op John Mottweg 98 in Rotterdam?
Voor John Mottweg 98 adviseren wij een bod van € 435.871 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Mottweg 98 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van John Mottweg 98 in Rotterdam bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Mottweg 98 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Mottweg 98 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Mottweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van John Mottweg 98 ligt rond € 420.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Mottweg 98?
Huishoudens in de buurt van John Mottweg 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.