Huiswaardemeter

Woningwaarde Carry van Bruggensingel 103

3069WD Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.586
+2,9%
[ € 289.156 – € 368.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.690[ € 300.856 – € 332.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.929[ € 323.420 – € 357.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Carry van Bruggensingel 103 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.586 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,2%
+€ 9.29312 maanden +2,9%
€ -3.07712 mnd vs. NL -1,0%
Carry van Bruggensingel 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.586 voor Carry van Bruggensingel 103 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carry van Bruggensingel 103 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.929. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.586.

Verwachte verkoopprijs Carry van Bruggensingel 103
€ 340.929[ € 323.420 – € 357.464 ]
Verkoper houdt over€ 335.929−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.898+€ 8.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carry van Bruggensingel 103 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Carry van Bruggensingel 103
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 316.690[ € 300.856 – € 332.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carry van Bruggensingel 103 adviseren wij in een bod van € 340.929, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.690 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.586+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.929+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.975+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carry van Bruggensingel 103 zal in bij een vraagprijs van € 316.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carry van Bruggensingel 103 in Rotterdam bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 328.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carry van Bruggensingel 103

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.586
Verwachte verkoopprijs€ 340.929
Verwachte vraagprijs€ 316.690
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boorn 134, 3068LA Rotterdam
Boorn 134
1982 · 82 m²
€ 286.264
Straatbeeld van Ambachtsplein 197, 3068GV Rotterdam
Ambachtsplein 197
1983 · 80 m²
€ 348.304
Straatbeeld van Griendwerkerstraat 17, 3068GZ Rotterdam
Griendwerkerstraat 17
1983 · 80 m²
€ 312.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carry van Bruggensingel 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Carry van Bruggensingel 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carry van Bruggensingel 103 in Rotterdam.

Wat is Carry van Bruggensingel 103 in Rotterdam waard?
Carry van Bruggensingel 103 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.586 (bandbreedte € 289.156 – € 368.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carry van Bruggensingel 103 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Carry van Bruggensingel 103 in Rotterdam is in oktober 2026 € 316.690 (bandbreedte € 300.856 – € 332.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Carry van Bruggensingel 103 in Rotterdam?
Voor Carry van Bruggensingel 103 adviseren wij een bod van € 340.929 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carry van Bruggensingel 103 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Carry van Bruggensingel 103 in Rotterdam bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carry van Bruggensingel 103 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carry van Bruggensingel 103 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carry van Bruggensingel 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Carry van Bruggensingel 103 ligt rond € 328.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carry van Bruggensingel 103?
Huishoudens in de buurt van Carry van Bruggensingel 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.