Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlie Shaverslaan 23

3069XC Rotterdam

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.492
+2,9%
[ € 191.393 – € 243.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.072[ € 198.618 – € 219.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.251[ € 214.706 – € 237.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlie Shaverslaan 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.492 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 519Sinds september +0,2%
+€ 6.15112 maanden +2,9%
€ -2.03712 mnd vs. NL -1,0%
Charlie Shaverslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.492 voor Charlie Shaverslaan 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlie Shaverslaan 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.251. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 217.492.

Verwachte verkoopprijs Charlie Shaverslaan 23
€ 226.251[ € 214.706 – € 237.308 ]
Verkoper houdt over€ 222.512−€ 3.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.926+€ 6.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlie Shaverslaan 23 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Charlie Shaverslaan 23
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 209.072[ € 198.618 – € 219.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlie Shaverslaan 23 adviseren wij in een bod van € 226.251, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 209.072 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.492+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.251+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.564+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlie Shaverslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 209.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlie Shaverslaan 23 in Rotterdam bedragen € 1.154 per maand bij een woningwaarde van € 217.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.064
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlie Shaverslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.492
Verwachte verkoopprijs€ 226.251
Verwachte vraagprijs€ 209.072
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aar 171, 3068HA Rotterdam
Aar 171
1982 · 61 m²
€ 207.874
Straatbeeld van Schollevaartse Dreef 9, 3068KK Rotterdam
Schollevaartse Dreef 9
1983 · 72 m²
€ 348.649
Straatbeeld van Kooikerweg 27, 3069WP Rotterdam
Kooikerweg 27
1983 · 73 m²
€ 245.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.492 is Charlie Shaverslaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Charlie Shaverslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlie Shaverslaan 23 in Rotterdam.

Wat is Charlie Shaverslaan 23 in Rotterdam waard?
Charlie Shaverslaan 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.492 (bandbreedte € 191.393 – € 243.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlie Shaverslaan 23 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Charlie Shaverslaan 23 in Rotterdam is in oktober 2026 € 209.072 (bandbreedte € 198.618 – € 219.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlie Shaverslaan 23 in Rotterdam?
Voor Charlie Shaverslaan 23 adviseren wij een bod van € 226.251 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlie Shaverslaan 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Charlie Shaverslaan 23 in Rotterdam bedragen € 1.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.064 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlie Shaverslaan 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlie Shaverslaan 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlie Shaverslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Charlie Shaverslaan 23 ligt rond € 217.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlie Shaverslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Charlie Shaverslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.