Huiswaardemeter

Woningwaarde John Coltranestraat 13

3069XK Rotterdam

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.413
+2,9%
[ € 560.043 – € 712.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.787[ € 586.898 – € 648.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.601[ € 622.112 – € 687.597 ]

Wat is mijn huis waard?

John Coltranestraat 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.413 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,2%
+€ 17.99912 maanden +2,9%
€ -5.95912 mnd vs. NL -1,0%
John Coltranestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.413 voor John Coltranestraat 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Coltranestraat 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.601. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 636.413.

Verwachte verkoopprijs John Coltranestraat 13
€ 655.601[ € 622.112 – € 687.597 ]
Verkoper houdt over€ 647.139−€ 8.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.863+€ 15.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Coltranestraat 13 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs John Coltranestraat 13
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 617.787[ € 586.898 – € 648.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Coltranestraat 13 adviseren wij in een bod van € 655.601, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 617.787 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.413+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.601+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.381+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Coltranestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 617.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Coltranestraat 13 in Rotterdam bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 636.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Coltranestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.413
Verwachte verkoopprijs€ 655.601
Verwachte vraagprijs€ 617.787
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjonger 17, 3068LJ Rotterdam
Tjonger 17
1981 · 139 m²
€ 468.634
Straatbeeld van Citer 17, 3068HJ Rotterdam
Citer 17
1982 · 136 m²
€ 445.882
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John Coltranestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.413 duidelijk in het hogere segment van Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over John Coltranestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Coltranestraat 13 in Rotterdam.

Wat is John Coltranestraat 13 in Rotterdam waard?
John Coltranestraat 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.413 (bandbreedte € 560.043 – € 712.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Coltranestraat 13 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van John Coltranestraat 13 in Rotterdam is in oktober 2026 € 617.787 (bandbreedte € 586.898 – € 648.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op John Coltranestraat 13 in Rotterdam?
Voor John Coltranestraat 13 adviseren wij een bod van € 655.601 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Coltranestraat 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van John Coltranestraat 13 in Rotterdam bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Coltranestraat 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Coltranestraat 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.999) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Coltranestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van John Coltranestraat 13 ligt rond € 636.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Coltranestraat 13?
Huishoudens in de buurt van John Coltranestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.