Huiswaardemeter

Woningwaarde Boy Edgarstraat 173

3069ZA Rotterdam

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.375
+2,9%
[ € 419.210 – € 533.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.860[ € 436.867 – € 482.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.483[ € 468.321 – € 517.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Boy Edgarstraat 173 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.375 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,2%
+€ 13.47312 maanden +2,9%
€ -4.46012 mnd vs. NL -1,0%
Boy Edgarstraat 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.375 voor Boy Edgarstraat 173 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boy Edgarstraat 173 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.483. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.375.

Verwachte verkoopprijs Boy Edgarstraat 173
€ 493.483[ € 468.321 – € 517.618 ]
Verkoper houdt over€ 486.805−€ 6.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.503+€ 12.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boy Edgarstraat 173 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Boy Edgarstraat 173
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 459.860[ € 436.867 – € 482.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boy Edgarstraat 173 adviseren wij in een bod van € 493.483, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.860 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.375+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.483+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.157+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boy Edgarstraat 173 zal in bij een vraagprijs van € 459.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boy Edgarstraat 173 in Rotterdam bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 476.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boy Edgarstraat 173

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.375
Verwachte verkoopprijs€ 493.483
Verwachte vraagprijs€ 459.860
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjonger 17, 3068LJ Rotterdam
Tjonger 17
1981 · 139 m²
€ 468.634
Straatbeeld van Citer 17, 3068HJ Rotterdam
Citer 17
1982 · 136 m²
€ 445.882
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boy Edgarstraat 173 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.375 duidelijk in het hogere segment van Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boy Edgarstraat 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boy Edgarstraat 173 in Rotterdam.

Wat is Boy Edgarstraat 173 in Rotterdam waard?
Boy Edgarstraat 173 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.375 (bandbreedte € 419.210 – € 533.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boy Edgarstraat 173 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Boy Edgarstraat 173 in Rotterdam is in oktober 2026 € 459.860 (bandbreedte € 436.867 – € 482.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Boy Edgarstraat 173 in Rotterdam?
Voor Boy Edgarstraat 173 adviseren wij een bod van € 493.483 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boy Edgarstraat 173 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boy Edgarstraat 173 in Rotterdam bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boy Edgarstraat 173 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boy Edgarstraat 173 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boy Edgarstraat 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Boy Edgarstraat 173 ligt rond € 476.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boy Edgarstraat 173?
Huishoudens in de buurt van Boy Edgarstraat 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.