Huiswaardemeter

Woningwaarde Boy Edgarstraat 203

3069ZA Rotterdam

Te koop
146 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.568
+2,0%
[ € 536.420 – € 682.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 588.000[ € 558.600 – € 617.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.466[ € 592.675 – € 655.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Boy Edgarstraat 203 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.568 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds mei +0,2%
+€ 11.98712 maanden +2,0%
€ -13.35412 mnd vs. NL -2,2%
Boy Edgarstraat 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.568 voor Boy Edgarstraat 203 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boy Edgarstraat 203 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.466. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.568.

Verwachte verkoopprijs Boy Edgarstraat 203
€ 630.466[ € 592.675 – € 655.061 ]
Verkoper houdt over€ 622.281−€ 8.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.225+€ 14.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.281

Wat is de vraagprijs?

Boy Edgarstraat 203 in Rotterdam staat in te koop voor € 588.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Vraagprijs Boy Edgarstraat 203
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 588.000[ € 558.600 – € 617.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 431.550[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boy Edgarstraat 203 adviseren wij in een bod van € 630.466, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 588.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.568+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.466+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.989+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boy Edgarstraat 203 zal in bij een vraagprijs van € 588.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boy Edgarstraat 203 in Rotterdam bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 609.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boy Edgarstraat 203

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.568
Verwachte verkoopprijs€ 630.466
Vraagprijs€ 588.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1987 · 125 m²
€ 428.511
Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 296.369
Straatbeeld van Kooikerweg 27, 3069WP Rotterdam
Kooikerweg 27
1983 · 73 m²
€ 244.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boy Edgarstraat 203 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.568 duidelijk in het hogere segment van Zevenkamp. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boy Edgarstraat 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boy Edgarstraat 203 in Rotterdam.

Wat is Boy Edgarstraat 203 in Rotterdam waard?
Boy Edgarstraat 203 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.568 (bandbreedte € 536.420 – € 682.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de vraagprijs van Boy Edgarstraat 203 in Rotterdam?
Boy Edgarstraat 203 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 588.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Boy Edgarstraat 203 in Rotterdam?
Voor Boy Edgarstraat 203 adviseren wij een bod van € 630.466 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boy Edgarstraat 203 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boy Edgarstraat 203 in Rotterdam bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boy Edgarstraat 203 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boy Edgarstraat 203 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boy Edgarstraat 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Boy Edgarstraat 203 ligt rond € 609.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boy Edgarstraat 203?
Huishoudens in de buurt van Boy Edgarstraat 203 besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.