Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan op Zuid 890

3071AC Rotterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.053
+2,0%
[ € 411.007 – € 523.099 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.283[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan op Zuid 890 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.053 (€ 4.865 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds mei +0,2%
+€ 9.18412 maanden +2,0%
€ -10.23312 mnd vs. NL -2,2%
Laan op Zuid 890
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.053 voor Laan op Zuid 890 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan op Zuid 890 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.283. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.053.

Verwachte verkoopprijs Laan op Zuid 890
€ 483.283[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 476.717−€ 6.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.099+€ 11.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.717

Wat is de vraagprijs?

Laan op Zuid 890 in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs Laan op Zuid 890
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 547.361[ € 399.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan op Zuid 890 adviseren wij in een bod van € 483.283, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.053+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.283+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.447+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan op Zuid 890 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan op Zuid 890 in Rotterdam bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 467.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan op Zuid 890

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.053
Verwachte verkoopprijs€ 483.283
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (24%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosestraat 1073, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1073
1990 · 91 m²
€ 435.781
Straatbeeld van Vuurplaat 505, 3071AR Rotterdam
Vuurplaat 505
2000 · 73 m²
€ 350.359
Straatbeeld van Stoomtramweg 88, 3071ZH Rotterdam
Stoomtramweg 88
1991 · 80 m²
€ 321.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.053 zit Laan op Zuid 890 in het middensegment van Kop van Zuid - Entrepot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan op Zuid 890

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan op Zuid 890 in Rotterdam.

Wat is Laan op Zuid 890 in Rotterdam waard?
Laan op Zuid 890 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.053 (bandbreedte € 411.007 – € 523.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de vraagprijs van Laan op Zuid 890 in Rotterdam?
Laan op Zuid 890 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan op Zuid 890 in Rotterdam?
Voor Laan op Zuid 890 adviseren wij een bod van € 483.283 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan op Zuid 890 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan op Zuid 890 in Rotterdam bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan op Zuid 890 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan op Zuid 890 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan op Zuid 890?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Laan op Zuid 890 ligt rond € 467.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan op Zuid 890?
Huishoudens in de buurt van Laan op Zuid 890 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.