Huiswaardemeter

Woningwaarde Locomotiefstraat 6

3071ZD Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.474
+2,9%
[ € 349.777 – € 445.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.688[ € 363.554 – € 401.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.831[ € 391.548 – € 432.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Locomotiefstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.474 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,2%
+€ 11.24112 maanden +2,9%
€ -3.72212 mnd vs. NL -1,0%
Locomotiefstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.474 voor Locomotiefstraat 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Locomotiefstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.831. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.474.

Verwachte verkoopprijs Locomotiefstraat 6
€ 412.831[ € 391.548 – € 432.762 ]
Verkoper houdt over€ 407.040−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.238+€ 10.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Locomotiefstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Locomotiefstraat 6
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 382.688[ € 363.554 – € 401.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 583.333[ € 375.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Locomotiefstraat 6 adviseren wij in een bod van € 412.831, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 382.688 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.474+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.831+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.473+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Locomotiefstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 382.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Locomotiefstraat 6 in Rotterdam bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 397.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Locomotiefstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.474
Verwachte verkoopprijs€ 412.831
Verwachte vraagprijs€ 382.688
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (22%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosestraat 1073, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1073
1990 · 91 m²
€ 436.977
Straatbeeld van Spoorweghaven 138, 3071ZG Rotterdam
Spoorweghaven 138
1995 · 91 m²
€ 441.366
Straatbeeld van Rosestraat 177, 3071AJ Rotterdam
Rosestraat 177
1995 · 85 m²
€ 432.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Locomotiefstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kop van Zuid - Entrepot willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Locomotiefstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Locomotiefstraat 6 in Rotterdam.

Wat is Locomotiefstraat 6 in Rotterdam waard?
Locomotiefstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.474 (bandbreedte € 349.777 – € 445.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Locomotiefstraat 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Locomotiefstraat 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 382.688 (bandbreedte € 363.554 – € 401.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Locomotiefstraat 6 in Rotterdam?
Voor Locomotiefstraat 6 adviseren wij een bod van € 412.831 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Locomotiefstraat 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Locomotiefstraat 6 in Rotterdam bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Locomotiefstraat 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Locomotiefstraat 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Locomotiefstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Locomotiefstraat 6 ligt rond € 397.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Locomotiefstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Locomotiefstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.