Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan op Zuid 936

3071AC Rotterdam

Te koop
97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.736
+2,9%
[ € 411.608 – € 523.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.772[ € 457.853 – € 506.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan op Zuid 936 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.736 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,2%
+€ 13.22812 maanden +2,9%
€ -4.38012 mnd vs. NL -1,0%
Laan op Zuid 936
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.736 voor Laan op Zuid 936 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan op Zuid 936 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.772. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.736.

Verwachte verkoopprijs Laan op Zuid 936
€ 483.772[ € 457.853 – € 506.048 ]
Verkoper houdt over€ 477.201−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.597+€ 11.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.201

Wat is de vraagprijs?

Laan op Zuid 936 in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Vraagprijs Laan op Zuid 936
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 583.333[ € 375.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan op Zuid 936 adviseren wij in een bod van € 483.772, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.736+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.772+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.961+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan op Zuid 936 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan op Zuid 936 in Rotterdam bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 467.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan op Zuid 936

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.736
Verwachte verkoopprijs€ 483.772
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (22%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorweghaven 138, 3071ZG Rotterdam
Spoorweghaven 138
1995 · 91 m²
€ 441.366
Straatbeeld van Locomotiefstraat 6, 3071ZD Rotterdam
Locomotiefstraat 6
1989 · 93 m²
€ 397.474
Straatbeeld van Rosestraat 1073, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1073
1990 · 91 m²
€ 436.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.736 zit Laan op Zuid 936 in het middensegment van Kop van Zuid - Entrepot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan op Zuid 936

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan op Zuid 936 in Rotterdam.

Wat is Laan op Zuid 936 in Rotterdam waard?
Laan op Zuid 936 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.736 (bandbreedte € 411.608 – € 523.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de vraagprijs van Laan op Zuid 936 in Rotterdam?
Laan op Zuid 936 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan op Zuid 936 in Rotterdam?
Voor Laan op Zuid 936 adviseren wij een bod van € 483.772 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan op Zuid 936 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan op Zuid 936 in Rotterdam bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan op Zuid 936 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan op Zuid 936 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan op Zuid 936?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Laan op Zuid 936 ligt rond € 467.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan op Zuid 936?
Huishoudens in de buurt van Laan op Zuid 936 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.