Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmersstraat 13

3071AD Rotterdam

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.742
+2,0%
[ € 523.373 – € 666.111 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 574.463[ € 545.740 – € 603.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.344[ € 584.488 – € 646.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmersstraat 13 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.742 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds mei +0,2%
+€ 11.69612 maanden +2,0%
€ -13.02912 mnd vs. NL -2,2%
Helmersstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.742 voor Helmersstraat 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmersstraat 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.344. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.742.

Verwachte verkoopprijs Helmersstraat 13
€ 612.344[ € 584.488 – € 646.012 ]
Verkoper houdt over€ 604.358−€ 7.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.741+€ 14.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.358

Wat is de vraagprijs?

Helmersstraat 13 in Rotterdam staat in te koop voor € 574.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Vraagprijs Helmersstraat 13
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 574.463[ € 545.740 – € 603.186 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 547.361[ € 399.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmersstraat 13 adviseren wij in een bod van € 612.344, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 574.463 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.742+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.344+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.961+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmersstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 574.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmersstraat 13 in Rotterdam bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 594.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmersstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.742
Verwachte verkoopprijs€ 612.344
Vraagprijs€ 574.463
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (24%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosestraat 1073, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1073
1990 · 91 m²
€ 435.781
Straatbeeld van Stoomtramweg 88, 3071ZH Rotterdam
Stoomtramweg 88
1991 · 80 m²
€ 321.578
Straatbeeld van Vuurplaat 505, 3071AR Rotterdam
Vuurplaat 505
2000 · 73 m²
€ 350.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmersstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.742 duidelijk in het hogere segment van Kop van Zuid - Entrepot. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Helmersstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmersstraat 13 in Rotterdam.

Wat is Helmersstraat 13 in Rotterdam waard?
Helmersstraat 13 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.742 (bandbreedte € 523.373 – € 666.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de vraagprijs van Helmersstraat 13 in Rotterdam?
Helmersstraat 13 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 574.463. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmersstraat 13 in Rotterdam?
Voor Helmersstraat 13 adviseren wij een bod van € 612.344 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmersstraat 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Helmersstraat 13 in Rotterdam bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmersstraat 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmersstraat 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmersstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Helmersstraat 13 ligt rond € 594.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmersstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Helmersstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.