Huiswaardemeter
Straatbeeld van J.B. Bakemakade 106, 3071ME Rotterdam

Woningwaarde J.B. Bakemakade 106

3071ME Rotterdam

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.658
+2,9%
[ € 613.939 – € 781.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.635[ € 681.008 – € 752.693 ]

Wat is mijn huis waard?

J.B. Bakemakade 106 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.658 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,2%
+€ 19.73112 maanden +2,9%
€ -6.53312 mnd vs. NL -1,0%
J.B. Bakemakade 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.658 voor J.B. Bakemakade 106 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.B. Bakemakade 106 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.635. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 697.658.

Verwachte verkoopprijs J.B. Bakemakade 106
€ 718.635[ € 681.008 – € 752.693 ]
Verkoper houdt over€ 709.480−€ 9.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.158+€ 16.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.480

Wat is de vraagprijs?

J.B. Bakemakade 106 in Rotterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Vraagprijs J.B. Bakemakade 106
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 583.333[ € 375.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.B. Bakemakade 106 adviseren wij in een bod van € 718.635, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.658+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.635+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.567+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.B. Bakemakade 106 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.B. Bakemakade 106 in Rotterdam bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 697.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.B. Bakemakade 106

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.658
Verwachte verkoopprijs€ 718.635
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (22%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.G. Witteveenplein 98, 3071MA Rotterdam
W.G. Witteveenplein 98
2000 · 121 m²
€ 621.344
Straatbeeld van Spoorweghavenplein 4, 3071ZL Rotterdam
Spoorweghavenplein 4
2014 · 128 m²
€ 607.335
Straatbeeld van Spoorweghaven 138, 3071ZG Rotterdam
Spoorweghaven 138
1995 · 91 m²
€ 441.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.B. Bakemakade 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.658 duidelijk in het hogere segment van Kop van Zuid - Entrepot. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J.B. Bakemakade 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.B. Bakemakade 106 in Rotterdam.

Wat is J.B. Bakemakade 106 in Rotterdam waard?
J.B. Bakemakade 106 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.658 (bandbreedte € 613.939 – € 781.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de vraagprijs van J.B. Bakemakade 106 in Rotterdam?
J.B. Bakemakade 106 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op J.B. Bakemakade 106 in Rotterdam?
Voor J.B. Bakemakade 106 adviseren wij een bod van € 718.635 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.B. Bakemakade 106 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.B. Bakemakade 106 in Rotterdam bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.B. Bakemakade 106 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.B. Bakemakade 106 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.B. Bakemakade 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van J.B. Bakemakade 106 ligt rond € 697.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.B. Bakemakade 106?
Huishoudens in de buurt van J.B. Bakemakade 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.