Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rosestraat 1001, 3071AL Rotterdam

Woningwaarde Rosestraat 1001

3071AL Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.108
+2,0%
[ € 305.455 – € 388.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.163[ € 317.455 – € 350.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.554[ € 341.899 – € 377.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosestraat 1001 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.108 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds mei +0,2%
+€ 6.82612 maanden +2,0%
€ -7.60412 mnd vs. NL -2,2%
Rosestraat 1001
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.108 voor Rosestraat 1001 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosestraat 1001 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.554. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 347.108.

Verwachte verkoopprijs Rosestraat 1001
€ 360.554[ € 341.899 – € 377.888 ]
Verkoper houdt over€ 355.338−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.915+€ 9.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosestraat 1001 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Rosestraat 1001
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 334.163[ € 317.455 – € 350.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 547.361[ € 399.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosestraat 1001 adviseren wij in een bod van € 360.554, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 334.163 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.108+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.554+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.582+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosestraat 1001 zal in bij een vraagprijs van € 334.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosestraat 1001 in Rotterdam bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 347.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosestraat 1001

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.108
Verwachte verkoopprijs€ 360.554
Verwachte vraagprijs€ 334.163
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (24%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoomtramweg 88, 3071ZH Rotterdam
Stoomtramweg 88
1991 · 80 m²
€ 321.578
Straatbeeld van Rosestraat 1073, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1073
1990 · 91 m²
€ 435.781
Straatbeeld van Vuurplaat 505, 3071AR Rotterdam
Vuurplaat 505
2000 · 73 m²
€ 350.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.108 is Rosestraat 1001 een van de meer betaalbare woningen in Kop van Zuid - Entrepot. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rosestraat 1001

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosestraat 1001 in Rotterdam.

Wat is Rosestraat 1001 in Rotterdam waard?
Rosestraat 1001 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.108 (bandbreedte € 305.455 – € 388.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosestraat 1001 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rosestraat 1001 in Rotterdam is in juni 2026 € 334.163 (bandbreedte € 317.455 – € 350.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosestraat 1001 in Rotterdam?
Voor Rosestraat 1001 adviseren wij een bod van € 360.554 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosestraat 1001 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rosestraat 1001 in Rotterdam bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosestraat 1001 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosestraat 1001 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosestraat 1001?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Rosestraat 1001 ligt rond € 347.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosestraat 1001?
Huishoudens in de buurt van Rosestraat 1001 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.