Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaischijf 12

3071AM Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.912
+2,9%
[ € 308.803 – € 393.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.143[ € 321.236 – € 355.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.163[ € 345.650 – € 382.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaischijf 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.912 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds september +0,2%
+€ 9.92412 maanden +2,9%
€ -3.28612 mnd vs. NL -1,0%
Draaischijf 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.912 voor Draaischijf 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaischijf 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.163. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.912.

Verwachte verkoopprijs Draaischijf 12
€ 364.163[ € 345.650 – € 382.034 ]
Verkoper houdt over€ 358.907−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.596+€ 9.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draaischijf 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs Draaischijf 12
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 338.143[ € 321.236 – € 355.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.524 – € 5.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 583.333[ € 375.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaischijf 12 adviseren wij in een bod van € 364.163, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.143 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.912+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.163+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.371+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaischijf 12 zal in bij een vraagprijs van € 338.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaischijf 12 in Rotterdam bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 350.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaischijf 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.912
Verwachte verkoopprijs€ 364.163
Verwachte vraagprijs€ 338.143
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (22%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosestraat 1001, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1001
1984 · 82 m²
€ 348.060
Straatbeeld van Stoomtramweg 88, 3071ZH Rotterdam
Stoomtramweg 88
1990 · 80 m²
€ 322.461
Straatbeeld van Vuurplaat 505, 3071AR Rotterdam
Vuurplaat 505
2000 · 77 m²
€ 351.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.912 is Draaischijf 12 een van de meer betaalbare woningen in Kop van Zuid - Entrepot. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Draaischijf 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaischijf 12 in Rotterdam.

Wat is Draaischijf 12 in Rotterdam waard?
Draaischijf 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.912 (bandbreedte € 308.803 – € 393.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draaischijf 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Draaischijf 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 338.143 (bandbreedte € 321.236 – € 355.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaischijf 12 in Rotterdam?
Voor Draaischijf 12 adviseren wij een bod van € 364.163 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaischijf 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Draaischijf 12 in Rotterdam bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaischijf 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaischijf 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.924) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaischijf 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Draaischijf 12 ligt rond € 350.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaischijf 12?
Huishoudens in de buurt van Draaischijf 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.