Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijk Pincoffsweg 390

3071AS Rotterdam

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.000
+2,0%
[ € 592.240 – € 753.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 652.741[ € 620.104 – € 685.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.386[ € 658.550 – € 727.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk Pincoffsweg 390 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 673.000 (€ 5.608 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds mei +0,2%
+€ 13.23512 maanden +2,0%
€ -14.74312 mnd vs. NL -2,2%
Lodewijk Pincoffsweg 390
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.000 voor Lodewijk Pincoffsweg 390 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk Pincoffsweg 390 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.386. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 673.000.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk Pincoffsweg 390
€ 696.386[ € 658.550 – € 727.871 ]
Verkoper houdt over€ 687.476−€ 8.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.464+€ 16.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.476

Wat is de vraagprijs?

Lodewijk Pincoffsweg 390 in Rotterdam staat in te koop voor € 652.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Vraagprijs Lodewijk Pincoffsweg 390
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 652.741[ € 620.104 – € 685.378 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.440[ € 5.168 – € 5.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 547.361[ € 399.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk Pincoffsweg 390 adviseren wij in een bod van € 696.386, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 652.741 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.000+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.386+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.205+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk Pincoffsweg 390 zal in bij een vraagprijs van € 652.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk Pincoffsweg 390 in Rotterdam bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 673.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk Pincoffsweg 390

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.000
Verwachte verkoopprijs€ 696.386
Vraagprijs€ 652.741
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (24%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosestraat 1073, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1073
1990 · 91 m²
€ 435.781
Straatbeeld van Vuurplaat 505, 3071AR Rotterdam
Vuurplaat 505
2000 · 73 m²
€ 350.359
Straatbeeld van Stoomtramweg 88, 3071ZH Rotterdam
Stoomtramweg 88
1991 · 80 m²
€ 321.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodewijk Pincoffsweg 390 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.000 duidelijk in het hogere segment van Kop van Zuid - Entrepot. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lodewijk Pincoffsweg 390

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk Pincoffsweg 390 in Rotterdam.

Wat is Lodewijk Pincoffsweg 390 in Rotterdam waard?
Lodewijk Pincoffsweg 390 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.000 (bandbreedte € 592.240 – € 753.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de vraagprijs van Lodewijk Pincoffsweg 390 in Rotterdam?
Lodewijk Pincoffsweg 390 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 652.741. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk Pincoffsweg 390 in Rotterdam?
Voor Lodewijk Pincoffsweg 390 adviseren wij een bod van € 696.386 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk Pincoffsweg 390 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk Pincoffsweg 390 in Rotterdam bedragen € 3.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk Pincoffsweg 390 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk Pincoffsweg 390 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.235) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk Pincoffsweg 390?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk Pincoffsweg 390 ligt rond € 673.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk Pincoffsweg 390?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk Pincoffsweg 390 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.