Huiswaardemeter

Woningwaarde Cargadoorskade 47

3071AW Rotterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.949
+2,0%
[ € 388.915 – € 494.983 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.100[ € 432.416 – € 477.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Cargadoorskade 47 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.949 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds mei +0,2%
+€ 8.69112 maanden +2,0%
€ -9.68212 mnd vs. NL -2,2%
Cargadoorskade 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.949 voor Cargadoorskade 47 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cargadoorskade 47 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.100. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.949.

Verwachte verkoopprijs Cargadoorskade 47
€ 457.100[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verkoper houdt over€ 450.822−€ 6.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.392+€ 11.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.822

Wat is de vraagprijs?

Cargadoorskade 47 in Rotterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Vraagprijs Cargadoorskade 47
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 547.361[ € 399.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cargadoorskade 47 adviseren wij in een bod van € 457.100, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.949+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.100+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.955+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cargadoorskade 47 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cargadoorskade 47 in Rotterdam bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 441.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cargadoorskade 47

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.949
Verwachte verkoopprijs€ 457.100
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (24%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosestraat 1073, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1073
1990 · 91 m²
€ 435.781
Straatbeeld van Stoomtramweg 88, 3071ZH Rotterdam
Stoomtramweg 88
1991 · 80 m²
€ 321.578
Straatbeeld van Rosestraat 1001, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1001
1984 · 82 m²
€ 347.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cargadoorskade 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kop van Zuid - Entrepot willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cargadoorskade 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cargadoorskade 47 in Rotterdam.

Wat is Cargadoorskade 47 in Rotterdam waard?
Cargadoorskade 47 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.949 (bandbreedte € 388.915 – € 494.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de vraagprijs van Cargadoorskade 47 in Rotterdam?
Cargadoorskade 47 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Cargadoorskade 47 in Rotterdam?
Voor Cargadoorskade 47 adviseren wij een bod van € 457.100 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cargadoorskade 47 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cargadoorskade 47 in Rotterdam bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cargadoorskade 47 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cargadoorskade 47 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.691) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cargadoorskade 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Cargadoorskade 47 ligt rond € 441.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cargadoorskade 47?
Huishoudens in de buurt van Cargadoorskade 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.