Huiswaardemeter

Woningwaarde Cargadoorskade 54

3071AW Rotterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.968
+2,0%
[ € 366.052 – € 465.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.422[ € 406.851 – € 449.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Cargadoorskade 54 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.968 (€ 5.200 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds mei +0,2%
+€ 8.18012 maanden +2,0%
€ -9.11312 mnd vs. NL -2,2%
Cargadoorskade 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.968 voor Cargadoorskade 54 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cargadoorskade 54 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.422. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.968.

Verwachte verkoopprijs Cargadoorskade 54
€ 430.422[ € 406.851 – € 449.677 ]
Verkoper houdt over€ 424.437−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.180+€ 10.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.437

Wat is de vraagprijs?

Cargadoorskade 54 in Rotterdam staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Vraagprijs Cargadoorskade 54
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.744 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 547.361[ € 399.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cargadoorskade 54 adviseren wij in een bod van € 430.422, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.968+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.422+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.943+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cargadoorskade 54 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cargadoorskade 54 in Rotterdam bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 415.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cargadoorskade 54

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.968
Verwachte verkoopprijs€ 430.422
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (24%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoomtramweg 88, 3071ZH Rotterdam
Stoomtramweg 88
1991 · 80 m²
€ 321.578
Straatbeeld van Vuurplaat 505, 3071AR Rotterdam
Vuurplaat 505
2000 · 73 m²
€ 350.359
Straatbeeld van Rosestraat 1001, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1001
1984 · 82 m²
€ 347.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cargadoorskade 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kop van Zuid - Entrepot willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cargadoorskade 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cargadoorskade 54 in Rotterdam.

Wat is Cargadoorskade 54 in Rotterdam waard?
Cargadoorskade 54 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.968 (bandbreedte € 366.052 – € 465.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de vraagprijs van Cargadoorskade 54 in Rotterdam?
Cargadoorskade 54 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Cargadoorskade 54 in Rotterdam?
Voor Cargadoorskade 54 adviseren wij een bod van € 430.422 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cargadoorskade 54 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cargadoorskade 54 in Rotterdam bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cargadoorskade 54 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cargadoorskade 54 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cargadoorskade 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Cargadoorskade 54 ligt rond € 415.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cargadoorskade 54?
Huishoudens in de buurt van Cargadoorskade 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.