Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksboom 18

3071AX Rotterdam

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.571
+2,9%
[ € 506.502 – € 644.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.691[ € 527.906 – € 583.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.162[ € 565.915 – € 625.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksboom 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.571 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,2%
+€ 16.27812 maanden +2,9%
€ -5.39012 mnd vs. NL -1,0%
Rijksboom 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.571 voor Rijksboom 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksboom 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.162. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 575.571.

Verwachte verkoopprijs Rijksboom 18
€ 596.162[ € 565.915 – € 625.486 ]
Verkoper houdt over€ 588.354−€ 7.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.235+€ 14.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksboom 18 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksboom 18
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 555.691[ € 527.906 – € 583.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 583.333[ € 375.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksboom 18 adviseren wij in een bod van € 596.162, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.691 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.571+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.162+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.970+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksboom 18 zal in bij een vraagprijs van € 555.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksboom 18 in Rotterdam bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 575.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksboom 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.571
Verwachte verkoopprijs€ 596.162
Verwachte vraagprijs€ 555.691
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (22%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.B. Bakemakade 106, 3071ME Rotterdam
J.B. Bakemakade 106
2000 · 138 m²
€ 697.658
Straatbeeld van W.G. Witteveenplein 98, 3071MA Rotterdam
W.G. Witteveenplein 98
2000 · 121 m²
€ 621.344
Straatbeeld van Spoorweghavenplein 4, 3071ZL Rotterdam
Spoorweghavenplein 4
2014 · 128 m²
€ 607.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksboom 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.571 duidelijk in het hogere segment van Kop van Zuid - Entrepot. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijksboom 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksboom 18 in Rotterdam.

Wat is Rijksboom 18 in Rotterdam waard?
Rijksboom 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.571 (bandbreedte € 506.502 – € 644.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksboom 18 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rijksboom 18 in Rotterdam is in oktober 2026 € 555.691 (bandbreedte € 527.906 – € 583.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksboom 18 in Rotterdam?
Voor Rijksboom 18 adviseren wij een bod van € 596.162 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksboom 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksboom 18 in Rotterdam bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksboom 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksboom 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksboom 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Rijksboom 18 ligt rond € 575.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksboom 18?
Huishoudens in de buurt van Rijksboom 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.