Huiswaardemeter

Woningwaarde Steven Hoogendijkstraat 34A

3071BV Rotterdam

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.631
+2,9%
[ € 338.475 – € 430.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.367[ € 351.849 – € 388.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.444[ € 378.941 – € 418.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Steven Hoogendijkstraat 34A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.631 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,2%
+€ 10.87812 maanden +2,9%
€ -3.60212 mnd vs. NL -1,0%
Steven Hoogendijkstraat 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.631 voor Steven Hoogendijkstraat 34A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steven Hoogendijkstraat 34A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.444. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.631.

Verwachte verkoopprijs Steven Hoogendijkstraat 34A
€ 399.444[ € 378.941 – € 418.829 ]
Verkoper houdt over€ 393.800−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.583+€ 10.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steven Hoogendijkstraat 34A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Steven Hoogendijkstraat 34A
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 370.367[ € 351.849 – € 388.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steven Hoogendijkstraat 34A adviseren wij in een bod van € 399.444, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 370.367 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.631+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.444+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.416+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steven Hoogendijkstraat 34A zal in bij een vraagprijs van € 370.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steven Hoogendijkstraat 34A in Rotterdam bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 384.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steven Hoogendijkstraat 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.631
Verwachte verkoopprijs€ 399.444
Verwachte vraagprijs€ 370.367
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Persoonshaven 42, 3071CL Rotterdam
Persoonshaven 42
1981 · 77 m²
€ 300.943
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 232G, 3071BL Rotterdam
Oranjeboomstraat 232G
1995 · 81 m²
€ 363.878
Straatbeeld van Rosestraat 1001, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1001
1984 · 82 m²
€ 348.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.631 zit Steven Hoogendijkstraat 34A in het middensegment van Feijenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Steven Hoogendijkstraat 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steven Hoogendijkstraat 34A in Rotterdam.

Wat is Steven Hoogendijkstraat 34A in Rotterdam waard?
Steven Hoogendijkstraat 34A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.631 (bandbreedte € 338.475 – € 430.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steven Hoogendijkstraat 34A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Steven Hoogendijkstraat 34A in Rotterdam is in oktober 2026 € 370.367 (bandbreedte € 351.849 – € 388.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Steven Hoogendijkstraat 34A in Rotterdam?
Voor Steven Hoogendijkstraat 34A adviseren wij een bod van € 399.444 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steven Hoogendijkstraat 34A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Steven Hoogendijkstraat 34A in Rotterdam bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steven Hoogendijkstraat 34A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steven Hoogendijkstraat 34A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steven Hoogendijkstraat 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Steven Hoogendijkstraat 34A ligt rond € 384.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steven Hoogendijkstraat 34A?
Huishoudens in de buurt van Steven Hoogendijkstraat 34A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.