Huiswaardemeter

Woningwaarde Persoonshaven 15A

3071CA Rotterdam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.209
+2,9%
[ € 297.624 – € 378.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.434[ € 331.906 – € 366.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Persoonshaven 15A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.209 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds september +0,2%
+€ 9.56512 maanden +2,9%
€ -3.16712 mnd vs. NL -1,0%
Persoonshaven 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.209 voor Persoonshaven 15A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Persoonshaven 15A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.434. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 338.209.

Verwachte verkoopprijs Persoonshaven 15A
€ 350.434[ € 331.906 – € 366.844 ]
Verkoper houdt over€ 345.329−€ 5.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.593+€ 9.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.329

Wat is de vraagprijs?

Persoonshaven 15A in Rotterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Vraagprijs Persoonshaven 15A
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Persoonshaven 15A adviseren wij in een bod van € 350.434, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.209+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.434+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.956+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Persoonshaven 15A zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Persoonshaven 15A in Rotterdam bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 338.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Persoonshaven 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.209
Verwachte verkoopprijs€ 350.434
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeboomstraat 232G, 3071BL Rotterdam
Oranjeboomstraat 232G
1995 · 81 m²
€ 363.878
Straatbeeld van Persoonshaven 42, 3071CL Rotterdam
Persoonshaven 42
1981 · 77 m²
€ 300.943
Straatbeeld van Zinkerstraat 19, 3071HP Rotterdam
Zinkerstraat 19
2005 · 102 m²
€ 498.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Persoonshaven 15A ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Feijenoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Persoonshaven 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Persoonshaven 15A in Rotterdam.

Wat is Persoonshaven 15A in Rotterdam waard?
Persoonshaven 15A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.209 (bandbreedte € 297.624 – € 378.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de vraagprijs van Persoonshaven 15A in Rotterdam?
Persoonshaven 15A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Persoonshaven 15A in Rotterdam?
Voor Persoonshaven 15A adviseren wij een bod van € 350.434 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Persoonshaven 15A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Persoonshaven 15A in Rotterdam bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Persoonshaven 15A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Persoonshaven 15A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Persoonshaven 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Persoonshaven 15A ligt rond € 338.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Persoonshaven 15A?
Huishoudens in de buurt van Persoonshaven 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.