Huiswaardemeter

Woningwaarde Persoonshaven 27

3071CB Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.654
+2,9%
[ € 299.776 – € 381.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.104[ € 311.699 – € 344.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.684[ € 335.700 – € 371.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Persoonshaven 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.654 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,2%
+€ 9.63412 maanden +2,9%
€ -3.19012 mnd vs. NL -1,0%
Persoonshaven 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.654 voor Persoonshaven 27 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Persoonshaven 27 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.684. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.654.

Verwachte verkoopprijs Persoonshaven 27
€ 353.684[ € 335.700 – € 371.036 ]
Verkoper houdt over€ 348.543−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.908+€ 9.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Persoonshaven 27 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Persoonshaven 27
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 328.104[ € 311.699 – € 344.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Persoonshaven 27 adviseren wij in een bod van € 353.684, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.104 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.654+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.684+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.368+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Persoonshaven 27 zal in bij een vraagprijs van € 328.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Persoonshaven 27 in Rotterdam bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 340.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Persoonshaven 27

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.654
Verwachte verkoopprijs€ 353.684
Verwachte vraagprijs€ 328.104
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeboomstraat 232G, 3071BL Rotterdam
Oranjeboomstraat 232G
1995 · 81 m²
€ 363.878
Straatbeeld van Persoonshaven 42, 3071CL Rotterdam
Persoonshaven 42
1981 · 77 m²
€ 300.943
Straatbeeld van Zinkerstraat 19, 3071HP Rotterdam
Zinkerstraat 19
2005 · 102 m²
€ 498.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Persoonshaven 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Feijenoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Persoonshaven 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Persoonshaven 27 in Rotterdam.

Wat is Persoonshaven 27 in Rotterdam waard?
Persoonshaven 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.654 (bandbreedte € 299.776 – € 381.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Persoonshaven 27 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Persoonshaven 27 in Rotterdam is in oktober 2026 € 328.104 (bandbreedte € 311.699 – € 344.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Persoonshaven 27 in Rotterdam?
Voor Persoonshaven 27 adviseren wij een bod van € 353.684 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Persoonshaven 27 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Persoonshaven 27 in Rotterdam bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Persoonshaven 27 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Persoonshaven 27 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Persoonshaven 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Persoonshaven 27 ligt rond € 340.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Persoonshaven 27?
Huishoudens in de buurt van Persoonshaven 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.