Huiswaardemeter

Woningwaarde Persoonsstraat 13

3071EG Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.738
+2,9%
[ € 295.449 – € 376.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.385[ € 307.216 – € 339.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.563[ € 330.564 – € 365.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Persoonsstraat 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.738 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds september +0,2%
+€ 9.49512 maanden +2,9%
€ -3.14412 mnd vs. NL -1,0%
Persoonsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.738 voor Persoonsstraat 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Persoonsstraat 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.563. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.738.

Verwachte verkoopprijs Persoonsstraat 13
€ 348.563[ € 330.564 – € 365.360 ]
Verkoper houdt over€ 343.479−€ 5.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.684+€ 9.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Persoonsstraat 13 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Persoonsstraat 13
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 323.385[ € 307.216 – € 339.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Persoonsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 348.563, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.385 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.738+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.563+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.991+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Persoonsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 323.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Persoonsstraat 13 in Rotterdam bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 335.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Persoonsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.738
Verwachte verkoopprijs€ 348.563
Verwachte vraagprijs€ 323.385
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauhaven 337, 3071JJ Rotterdam
Nassauhaven 337
1896 · 73 m²
€ 327.388
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 254D, 3071BM Rotterdam
Oranjeboomstraat 254D
1907 · 88 m²
€ 351.666
Straatbeeld van Rose-Spoorstraat 16, 3071EP Rotterdam
Rose-Spoorstraat 16
1908 · 72 m²
€ 260.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Persoonsstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Feijenoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Persoonsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Persoonsstraat 13 in Rotterdam.

Wat is Persoonsstraat 13 in Rotterdam waard?
Persoonsstraat 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.738 (bandbreedte € 295.449 – € 376.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Persoonsstraat 13 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Persoonsstraat 13 in Rotterdam is in oktober 2026 € 323.385 (bandbreedte € 307.216 – € 339.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Persoonsstraat 13 in Rotterdam?
Voor Persoonsstraat 13 adviseren wij een bod van € 348.563 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Persoonsstraat 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Persoonsstraat 13 in Rotterdam bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Persoonsstraat 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Persoonsstraat 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Persoonsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Persoonsstraat 13 ligt rond € 335.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Persoonsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Persoonsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.