Huiswaardemeter

Woningwaarde Piekstraat 313

3071EL Rotterdam

56 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.921
+2,9%
[ € 360.730 – € 459.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.672[ € 375.888 – € 415.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.683[ € 402.952 – € 445.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Piekstraat 313 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.921 (€ 7.320 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,2%
+€ 11.59312 maanden +2,9%
€ -3.83912 mnd vs. NL -1,0%
Piekstraat 313
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.921 voor Piekstraat 313 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piekstraat 313 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.683. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.921.

Verwachte verkoopprijs Piekstraat 313
€ 424.683[ € 402.952 – € 445.369 ]
Verkoper houdt over€ 418.761−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.327+€ 10.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piekstraat 313 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.066 per m².

Verwachte vraagprijs Piekstraat 313
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 395.672[ € 375.888 – € 415.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.066[ € 6.712 – € 7.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piekstraat 313 adviseren wij in een bod van € 424.683, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.672 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.921+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.683+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.917+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piekstraat 313 zal in bij een vraagprijs van € 395.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piekstraat 313 in Rotterdam bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 409.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piekstraat 313

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.921
Verwachte verkoopprijs€ 424.683
Verwachte vraagprijs€ 395.672
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaukade 21C, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21C
2022 · 103 m²
€ 616.753
Straatbeeld van Piekstraat 357, 3071EL Rotterdam
Piekstraat 357
2025 · 112 m²
€ 776.237
Straatbeeld van Zinkerstraat 19, 3071HP Rotterdam
Zinkerstraat 19
2005 · 102 m²
€ 498.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.921 ligt Piekstraat 313 een stuk boven het buurtgemiddelde in Feijenoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Piekstraat 313

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piekstraat 313 in Rotterdam.

Wat is Piekstraat 313 in Rotterdam waard?
Piekstraat 313 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.921 (bandbreedte € 360.730 – € 459.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piekstraat 313 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Piekstraat 313 in Rotterdam is in oktober 2026 € 395.672 (bandbreedte € 375.888 – € 415.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Piekstraat 313 in Rotterdam?
Voor Piekstraat 313 adviseren wij een bod van € 424.683 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piekstraat 313 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Piekstraat 313 in Rotterdam bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piekstraat 313 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piekstraat 313 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piekstraat 313?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Piekstraat 313 ligt rond € 409.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piekstraat 313?
Huishoudens in de buurt van Piekstraat 313 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.