Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassaukade 21C, 3071JL Rotterdam

Woningwaarde Nassaukade 21C

3071JL Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.753
+2,2%
[ € 542.743 – € 690.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.124[ € 569.168 – € 629.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.901[ € 602.749 – € 666.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 21C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 616.753 (€ 5.988 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds juli +0,2%
+€ 13.51712 maanden +2,2%
€ -7.79012 mnd vs. NL -1,3%
Nassaukade 21C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.753 voor Nassaukade 21C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 21C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.901. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 616.753.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 21C
€ 634.901[ € 602.749 – € 666.196 ]
Verkoper houdt over€ 626.667−€ 8.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.749+€ 14.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaukade 21C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.817 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaukade 21C
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 599.124[ € 569.168 – € 629.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.817[ € 5.526 – € 6.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 780.625[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 21C adviseren wij in een bod van € 634.901, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 599.124 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.753+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.901+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.646+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 21C zal in bij een vraagprijs van € 599.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 21C in Rotterdam bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 616.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 21C

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.753
Verwachte verkoopprijs€ 634.901
Verwachte vraagprijs€ 599.124
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeboomstraat 4Q, 3071BA Rotterdam
Oranjeboomstraat 4Q
2025 · 120 m²
€ 865.069
Straatbeeld van Piekstraat 367, 3071EL Rotterdam
Piekstraat 367
2025 · 127 m²
€ 904.554
Straatbeeld van Tapstraat 8, 3071JC Rotterdam
Tapstraat 8
2020 · 144 m²
€ 744.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaukade 21C valt met een geschatte woningwaarde van € 616.753 duidelijk in het hogere segment van Feijenoord. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 21C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 21C in Rotterdam.

Wat is Nassaukade 21C in Rotterdam waard?
Nassaukade 21C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.753 (bandbreedte € 542.743 – € 690.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaukade 21C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nassaukade 21C in Rotterdam is in augustus 2026 € 599.124 (bandbreedte € 569.168 – € 629.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 21C in Rotterdam?
Voor Nassaukade 21C adviseren wij een bod van € 634.901 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 21C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 21C in Rotterdam bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 21C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 21C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 21C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 21C ligt rond € 616.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 21C?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 21C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.