Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassaukade 21C, 3071JL Rotterdam

Woningwaarde Nassaukade 21C

3071JL Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.066
+2,0%
[ € 541.258 – € 688.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.485[ € 567.611 – € 627.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.164[ € 601.100 – € 664.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 21C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.066 (€ 5.972 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds mei +0,2%
+€ 12.09512 maanden +2,0%
€ -13.47512 mnd vs. NL -2,2%
Nassaukade 21C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.066 voor Nassaukade 21C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 21C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.164. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.066.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 21C
€ 633.164[ € 601.100 – € 664.373 ]
Verkoper houdt over€ 624.949−€ 8.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.977+€ 14.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaukade 21C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.801 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaukade 21C
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 597.485[ € 567.611 – € 627.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.801[ € 5.511 – € 6.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 694.421[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 21C adviseren wij in een bod van € 633.164, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.485 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.066+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.164+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.822+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 21C zal in bij een vraagprijs van € 597.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 21C in Rotterdam bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 615.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 21C

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.066
Verwachte verkoopprijs€ 633.164
Verwachte vraagprijs€ 597.485
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Vormplein 532, 3072MG Rotterdam
Van der Vormplein 532
2024 · 92 m²
€ 213.989
Straatbeeld van Pudongstraat 272, 3072MX Rotterdam
Pudongstraat 272
2025 · 93 m²
€ 652.507
Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 642.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaukade 21C valt met een geschatte woningwaarde van € 615.066 duidelijk in het hogere segment van Feijenoord. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 21C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 21C in Rotterdam.

Wat is Nassaukade 21C in Rotterdam waard?
Nassaukade 21C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.066 (bandbreedte € 541.258 – € 688.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaukade 21C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nassaukade 21C in Rotterdam is in juni 2026 € 597.485 (bandbreedte € 567.611 – € 627.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 21C in Rotterdam?
Voor Nassaukade 21C adviseren wij een bod van € 633.164 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 21C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 21C in Rotterdam bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 21C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 21C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 21C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 21C ligt rond € 615.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 21C?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 21C besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.