Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidstraat 44C

3071GC Rotterdam

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.036
+2,9%
[ € 500.752 – € 637.320 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.878[ € 559.598 – € 618.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidstraat 44C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.036 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,2%
+€ 16.09312 maanden +2,9%
€ -5.32912 mnd vs. NL -1,0%
Nijverheidstraat 44C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.036 voor Nijverheidstraat 44C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidstraat 44C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.878. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.036.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidstraat 44C
€ 585.878[ € 559.598 – € 618.503 ]
Verkoper houdt over€ 578.183−€ 7.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.746+€ 13.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.183

Wat is de vraagprijs?

Nijverheidstraat 44C in Rotterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Vraagprijs Nijverheidstraat 44C
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidstraat 44C adviseren wij in een bod van € 585.878, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.036+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.878+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.172+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidstraat 44C zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidstraat 44C in Rotterdam bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 569.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidstraat 44C

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.036
Verwachte verkoopprijs€ 585.878
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tapstraat 8, 3071JC Rotterdam
Tapstraat 8
2020 · 144 m²
€ 744.525
Straatbeeld van Nassaukade 21G, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21G
2022 · 128 m²
€ 920.242
Straatbeeld van Piekstraat 367, 3071EL Rotterdam
Piekstraat 367
2025 · 127 m²
€ 852.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidstraat 44C valt met een geschatte woningwaarde van € 569.036 duidelijk in het hogere segment van Feijenoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidstraat 44C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidstraat 44C in Rotterdam.

Wat is Nijverheidstraat 44C in Rotterdam waard?
Nijverheidstraat 44C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.036 (bandbreedte € 500.752 – € 637.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de vraagprijs van Nijverheidstraat 44C in Rotterdam?
Nijverheidstraat 44C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidstraat 44C in Rotterdam?
Voor Nijverheidstraat 44C adviseren wij een bod van € 585.878 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidstraat 44C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidstraat 44C in Rotterdam bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidstraat 44C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidstraat 44C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidstraat 44C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidstraat 44C ligt rond € 569.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidstraat 44C?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidstraat 44C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.