Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidstraat 168

3071GK Rotterdam

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.074
+2,9%
[ € 392.545 – € 499.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.984[ € 409.435 – € 452.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.692[ € 438.095 – € 484.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidstraat 168 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.074 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,2%
+€ 12.61612 maanden +2,9%
€ -4.17712 mnd vs. NL -1,0%
Nijverheidstraat 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.074 voor Nijverheidstraat 168 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidstraat 168 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.692. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.074.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidstraat 168
€ 461.692[ € 438.095 – € 484.210 ]
Verkoper houdt over€ 455.363−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.076+€ 11.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidstraat 168 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidstraat 168
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 430.984[ € 409.435 – € 452.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidstraat 168 adviseren wij in een bod van € 461.692, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.984 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.074+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.692+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.777+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidstraat 168 zal in bij een vraagprijs van € 430.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidstraat 168 in Rotterdam bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 446.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidstraat 168

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.074
Verwachte verkoopprijs€ 461.692
Verwachte vraagprijs€ 430.984
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zinkerstraat 19, 3071HP Rotterdam
Zinkerstraat 19
2005 · 102 m²
€ 498.220
Straatbeeld van Nassaukade 21C, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21C
2022 · 103 m²
€ 616.753
Straatbeeld van Piekstraat 357, 3071EL Rotterdam
Piekstraat 357
2025 · 112 m²
€ 776.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.074 ligt Nijverheidstraat 168 een stuk boven het buurtgemiddelde in Feijenoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijverheidstraat 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidstraat 168 in Rotterdam.

Wat is Nijverheidstraat 168 in Rotterdam waard?
Nijverheidstraat 168 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.074 (bandbreedte € 392.545 – € 499.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 168 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 168 in Rotterdam is in oktober 2026 € 430.984 (bandbreedte € 409.435 – € 452.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidstraat 168 in Rotterdam?
Voor Nijverheidstraat 168 adviseren wij een bod van € 461.692 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidstraat 168 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidstraat 168 in Rotterdam bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidstraat 168 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidstraat 168 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidstraat 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidstraat 168 ligt rond € 446.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidstraat 168?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidstraat 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.