Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburgstraat 14

3071HB Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.253
+2,9%
[ € 402.383 – € 512.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.836[ € 418.794 – € 462.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.929[ € 448.528 – € 495.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburgstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.253 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,2%
+€ 12.93212 maanden +2,9%
€ -4.28212 mnd vs. NL -1,0%
Dillenburgstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.253 voor Dillenburgstraat 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburgstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.929. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.253.

Verwachte verkoopprijs Dillenburgstraat 14
€ 472.929[ € 448.528 – € 495.742 ]
Verkoper houdt over€ 466.477−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.538+€ 11.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburgstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburgstraat 14
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 440.836[ € 418.794 – € 462.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburgstraat 14 adviseren wij in een bod van € 472.929, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.836 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.253+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.929+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.575+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburgstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 440.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburgstraat 14 in Rotterdam bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 457.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburgstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.253
Verwachte verkoopprijs€ 472.929
Verwachte vraagprijs€ 440.836
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zinkerstraat 19, 3071HP Rotterdam
Zinkerstraat 19
2005 · 102 m²
€ 498.220
Straatbeeld van Nassaukade 21C, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21C
2022 · 103 m²
€ 616.753
Straatbeeld van Piekstraat 357, 3071EL Rotterdam
Piekstraat 357
2025 · 112 m²
€ 776.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillenburgstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.253 duidelijk in het hogere segment van Feijenoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dillenburgstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburgstraat 14 in Rotterdam.

Wat is Dillenburgstraat 14 in Rotterdam waard?
Dillenburgstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.253 (bandbreedte € 402.383 – € 512.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 440.836 (bandbreedte € 418.794 – € 462.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburgstraat 14 in Rotterdam?
Voor Dillenburgstraat 14 adviseren wij een bod van € 472.929 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburgstraat 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburgstraat 14 in Rotterdam bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburgstraat 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburgstraat 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburgstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburgstraat 14 ligt rond € 457.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburgstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dillenburgstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.