Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburgstraat 24

3071HB Rotterdam

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.789
+2,9%
[ € 411.654 – € 523.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.795[ € 429.205 – € 474.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.349[ € 459.679 – € 508.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburgstraat 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.789 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,2%
+€ 13.23012 maanden +2,9%
€ -4.38012 mnd vs. NL -1,0%
Dillenburgstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.789 voor Dillenburgstraat 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburgstraat 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.349. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.789.

Verwachte verkoopprijs Dillenburgstraat 24
€ 484.349[ € 459.679 – € 508.066 ]
Verkoper houdt over€ 477.771−€ 6.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.186+€ 11.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburgstraat 24 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburgstraat 24
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 451.795[ € 429.205 – € 474.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburgstraat 24 adviseren wij in een bod van € 484.349, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.795 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.789+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.349+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.566+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburgstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 451.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburgstraat 24 in Rotterdam bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 467.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburgstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.789
Verwachte verkoopprijs€ 484.349
Verwachte vraagprijs€ 451.795
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zinkerstraat 19, 3071HP Rotterdam
Zinkerstraat 19
2005 · 102 m²
€ 498.220
Straatbeeld van Piekstraat 357, 3071EL Rotterdam
Piekstraat 357
2025 · 112 m²
€ 776.237
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 4Q, 3071BA Rotterdam
Oranjeboomstraat 4Q
2025 · 120 m²
€ 828.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillenburgstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.789 duidelijk in het hogere segment van Feijenoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dillenburgstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburgstraat 24 in Rotterdam.

Wat is Dillenburgstraat 24 in Rotterdam waard?
Dillenburgstraat 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.789 (bandbreedte € 411.654 – € 523.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 24 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 24 in Rotterdam is in oktober 2026 € 451.795 (bandbreedte € 429.205 – € 474.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburgstraat 24 in Rotterdam?
Voor Dillenburgstraat 24 adviseren wij een bod van € 484.349 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburgstraat 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburgstraat 24 in Rotterdam bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburgstraat 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburgstraat 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburgstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburgstraat 24 ligt rond € 467.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburgstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Dillenburgstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.