Huiswaardemeter

Woningwaarde Feijenoorddijk 95

3071HH Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.864
+2,9%
[ € 292.920 – € 372.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.551[ € 304.523 – € 336.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.650[ € 327.971 – € 362.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Feijenoorddijk 95 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.864 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds september +0,2%
+€ 9.41412 maanden +2,9%
€ -3.11712 mnd vs. NL -1,0%
Feijenoorddijk 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.864 voor Feijenoorddijk 95 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feijenoorddijk 95 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.650. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.864.

Verwachte verkoopprijs Feijenoorddijk 95
€ 345.650[ € 327.971 – € 362.496 ]
Verkoper houdt over€ 340.598−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.713+€ 9.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feijenoorddijk 95 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Feijenoorddijk 95
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 320.551[ € 304.523 – € 336.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feijenoorddijk 95 adviseren wij in een bod van € 345.650, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.551 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.864+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.650+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.933+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feijenoorddijk 95 zal in bij een vraagprijs van € 320.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feijenoorddijk 95 in Rotterdam bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 332.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feijenoorddijk 95

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.864
Verwachte verkoopprijs€ 345.650
Verwachte vraagprijs€ 320.551
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Persoonshaven 42, 3071CL Rotterdam
Persoonshaven 42
1981 · 77 m²
€ 300.943
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 232G, 3071BL Rotterdam
Oranjeboomstraat 232G
1995 · 81 m²
€ 363.878
Straatbeeld van Rosestraat 1001, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1001
1984 · 82 m²
€ 348.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Feijenoorddijk 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Feijenoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Feijenoorddijk 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feijenoorddijk 95 in Rotterdam.

Wat is Feijenoorddijk 95 in Rotterdam waard?
Feijenoorddijk 95 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.864 (bandbreedte € 292.920 – € 372.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feijenoorddijk 95 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Feijenoorddijk 95 in Rotterdam is in oktober 2026 € 320.551 (bandbreedte € 304.523 – € 336.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Feijenoorddijk 95 in Rotterdam?
Voor Feijenoorddijk 95 adviseren wij een bod van € 345.650 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feijenoorddijk 95 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Feijenoorddijk 95 in Rotterdam bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feijenoorddijk 95 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feijenoorddijk 95 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.414) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feijenoorddijk 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Feijenoorddijk 95 ligt rond € 332.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feijenoorddijk 95?
Huishoudens in de buurt van Feijenoorddijk 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.