Huiswaardemeter

Woningwaarde Tapstraat 5

3071JC Rotterdam

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.235
+2,9%
[ € 631.167 – € 803.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.877[ € 662.033 – € 731.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.187[ € 700.431 – € 774.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Tapstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.235 (€ 5.784 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,2%
+€ 20.28512 maanden +2,9%
€ -6.71612 mnd vs. NL -1,0%
Tapstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.235 voor Tapstraat 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tapstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.187. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 717.235.

Verwachte verkoopprijs Tapstraat 5
€ 738.187[ € 700.431 – € 774.161 ]
Verkoper houdt over€ 728.817−€ 9.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.101+€ 16.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tapstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.620 per m².

Verwachte vraagprijs Tapstraat 5
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 696.877[ € 662.033 – € 731.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.620[ € 5.339 – € 5.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tapstraat 5 adviseren wij in een bod van € 738.187, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 696.877 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.235+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.187+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.096+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tapstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 696.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tapstraat 5 in Rotterdam bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 717.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tapstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.235
Verwachte verkoopprijs€ 738.187
Verwachte vraagprijs€ 696.877
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaukade 21G, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21G
2022 · 128 m²
€ 920.242
Straatbeeld van Piekstraat 367, 3071EL Rotterdam
Piekstraat 367
2025 · 127 m²
€ 852.865
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 4Q, 3071BA Rotterdam
Oranjeboomstraat 4Q
2025 · 120 m²
€ 828.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tapstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.235 duidelijk in het hogere segment van Feijenoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tapstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tapstraat 5 in Rotterdam.

Wat is Tapstraat 5 in Rotterdam waard?
Tapstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.235 (bandbreedte € 631.167 – € 803.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tapstraat 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tapstraat 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 696.877 (bandbreedte € 662.033 – € 731.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Tapstraat 5 in Rotterdam?
Voor Tapstraat 5 adviseren wij een bod van € 738.187 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tapstraat 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tapstraat 5 in Rotterdam bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tapstraat 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tapstraat 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tapstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Tapstraat 5 ligt rond € 717.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tapstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Tapstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.