Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwhuisstraat 20A

3071JE Rotterdam

144 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.859
+2,9%
[ € 603.556 – € 768.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.761[ € 632.473 – € 699.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.563[ € 670.421 – € 740.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwhuisstraat 20A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.859 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,2%
+€ 19.39712 maanden +2,9%
€ -6.42312 mnd vs. NL -1,0%
Brouwhuisstraat 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.859 voor Brouwhuisstraat 20A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwhuisstraat 20A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.563. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 685.859.

Verwachte verkoopprijs Brouwhuisstraat 20A
€ 706.563[ € 670.421 – € 740.992 ]
Verkoper houdt over€ 697.541−€ 9.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.844+€ 16.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwhuisstraat 20A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwhuisstraat 20A
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 665.761[ € 632.473 – € 699.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwhuisstraat 20A adviseren wij in een bod van € 706.563, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 665.761 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.859+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.563+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.891+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwhuisstraat 20A zal in bij een vraagprijs van € 665.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwhuisstraat 20A in Rotterdam bedragen € 3.493 per maand bij een woningwaarde van € 685.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.354
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwhuisstraat 20A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.859
Verwachte verkoopprijs€ 706.563
Verwachte vraagprijs€ 665.761
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tapstraat 8, 3071JC Rotterdam
Tapstraat 8
2020 · 144 m²
€ 744.525
Straatbeeld van Nassaukade 21G, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21G
2022 · 128 m²
€ 920.242
Straatbeeld van Piekstraat 367, 3071EL Rotterdam
Piekstraat 367
2025 · 127 m²
€ 852.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwhuisstraat 20A valt met een geschatte woningwaarde van € 685.859 duidelijk in het hogere segment van Feijenoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brouwhuisstraat 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwhuisstraat 20A in Rotterdam.

Wat is Brouwhuisstraat 20A in Rotterdam waard?
Brouwhuisstraat 20A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.859 (bandbreedte € 603.556 – € 768.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwhuisstraat 20A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Brouwhuisstraat 20A in Rotterdam is in oktober 2026 € 665.761 (bandbreedte € 632.473 – € 699.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwhuisstraat 20A in Rotterdam?
Voor Brouwhuisstraat 20A adviseren wij een bod van € 706.563 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwhuisstraat 20A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwhuisstraat 20A in Rotterdam bedragen € 3.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.354 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwhuisstraat 20A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwhuisstraat 20A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.397) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwhuisstraat 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Brouwhuisstraat 20A ligt rond € 685.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwhuisstraat 20A?
Huishoudens in de buurt van Brouwhuisstraat 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.