Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwhuisstraat 6J

3071JE Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.919
+2,9%
[ € 475.129 – € 604.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.308[ € 495.243 – € 547.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.194[ € 530.405 – € 586.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwhuisstraat 6J in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.919 (€ 6.428 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,2%
+€ 15.27012 maanden +2,9%
€ -5.05612 mnd vs. NL -1,0%
Brouwhuisstraat 6J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.919 voor Brouwhuisstraat 6J in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwhuisstraat 6J in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.194. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.919.

Verwachte verkoopprijs Brouwhuisstraat 6J
€ 559.194[ € 530.405 – € 586.236 ]
Verkoper houdt over€ 551.793−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.528+€ 13.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwhuisstraat 6J in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.206 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwhuisstraat 6J
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 521.308[ € 495.243 – € 547.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.206[ € 5.896 – € 6.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwhuisstraat 6J adviseren wij in een bod van € 559.194, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.308 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.919+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.194+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.154+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwhuisstraat 6J zal in bij een vraagprijs van € 521.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwhuisstraat 6J in Rotterdam bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 539.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwhuisstraat 6J

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.919
Verwachte verkoopprijs€ 559.194
Verwachte vraagprijs€ 521.308
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaukade 21C, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21C
2022 · 103 m²
€ 616.753
Straatbeeld van Piekstraat 357, 3071EL Rotterdam
Piekstraat 357
2025 · 112 m²
€ 776.237
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 4Q, 3071BA Rotterdam
Oranjeboomstraat 4Q
2025 · 120 m²
€ 828.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwhuisstraat 6J valt met een geschatte woningwaarde van € 539.919 duidelijk in het hogere segment van Feijenoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brouwhuisstraat 6J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwhuisstraat 6J in Rotterdam.

Wat is Brouwhuisstraat 6J in Rotterdam waard?
Brouwhuisstraat 6J in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.919 (bandbreedte € 475.129 – € 604.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwhuisstraat 6J in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Brouwhuisstraat 6J in Rotterdam is in oktober 2026 € 521.308 (bandbreedte € 495.243 – € 547.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwhuisstraat 6J in Rotterdam?
Voor Brouwhuisstraat 6J adviseren wij een bod van € 559.194 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwhuisstraat 6J in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwhuisstraat 6J in Rotterdam bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwhuisstraat 6J in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwhuisstraat 6J in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwhuisstraat 6J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Brouwhuisstraat 6J ligt rond € 539.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwhuisstraat 6J?
Huishoudens in de buurt van Brouwhuisstraat 6J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.