Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauhaven 417

3071JJ Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.847
+2,9%
[ € 300.825 – € 382.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.221[ € 312.760 – € 345.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.957[ € 336.843 – € 372.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauhaven 417 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.847 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,2%
+€ 9.66812 maanden +2,9%
€ -3.20112 mnd vs. NL -1,0%
Nassauhaven 417
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.847 voor Nassauhaven 417 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauhaven 417 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.957. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.847.

Verwachte verkoopprijs Nassauhaven 417
€ 354.957[ € 336.843 – € 372.300 ]
Verkoper houdt over€ 349.802−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.206+€ 9.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauhaven 417 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauhaven 417
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 329.221[ € 312.760 – € 345.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauhaven 417 adviseren wij in een bod van € 354.957, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.221 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.847+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.957+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.705+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauhaven 417 zal in bij een vraagprijs van € 329.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauhaven 417 in Rotterdam bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 341.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauhaven 417

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.847
Verwachte verkoopprijs€ 354.957
Verwachte vraagprijs€ 329.221
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauhaven 337, 3071JJ Rotterdam
Nassauhaven 337
1896 · 73 m²
€ 327.388
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 254D, 3071BM Rotterdam
Oranjeboomstraat 254D
1907 · 88 m²
€ 351.666
Straatbeeld van Rose-Spoorstraat 16, 3071EP Rotterdam
Rose-Spoorstraat 16
1908 · 72 m²
€ 260.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauhaven 417 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Feijenoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassauhaven 417

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauhaven 417 in Rotterdam.

Wat is Nassauhaven 417 in Rotterdam waard?
Nassauhaven 417 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.847 (bandbreedte € 300.825 – € 382.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauhaven 417 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nassauhaven 417 in Rotterdam is in oktober 2026 € 329.221 (bandbreedte € 312.760 – € 345.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauhaven 417 in Rotterdam?
Voor Nassauhaven 417 adviseren wij een bod van € 354.957 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauhaven 417 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauhaven 417 in Rotterdam bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauhaven 417 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauhaven 417 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauhaven 417?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Nassauhaven 417 ligt rond € 341.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauhaven 417?
Huishoudens in de buurt van Nassauhaven 417 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.