Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaukade 21B

3071JL Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 5.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.201
+2,9%
[ € 444.577 – € 565.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.518[ € 464.092 – € 512.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.454[ € 495.650 – € 547.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 21B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.201 (€ 5.944 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,2%
+€ 14.28812 maanden +2,9%
€ -4.73112 mnd vs. NL -1,0%
Nassaukade 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.201 voor Nassaukade 21B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 21B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.454. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.201.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 21B
€ 522.454[ € 495.650 – € 547.824 ]
Verkoper houdt over€ 515.457−€ 6.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.053+€ 12.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaukade 21B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.747 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaukade 21B
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 488.518[ € 464.092 – € 512.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.747[ € 5.460 – € 6.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 21B adviseren wij in een bod van € 522.454, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.518 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.201+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.454+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.577+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 21B zal in bij een vraagprijs van € 488.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 21B in Rotterdam bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 505.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 21B

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.201
Verwachte verkoopprijs€ 522.454
Verwachte vraagprijs€ 488.518
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaukade 21C, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21C
2022 · 103 m²
€ 616.753
Straatbeeld van Piekstraat 357, 3071EL Rotterdam
Piekstraat 357
2025 · 112 m²
€ 776.237
Straatbeeld van Zinkerstraat 19, 3071HP Rotterdam
Zinkerstraat 19
2005 · 102 m²
€ 498.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaukade 21B valt met een geschatte woningwaarde van € 505.201 duidelijk in het hogere segment van Feijenoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 21B in Rotterdam.

Wat is Nassaukade 21B in Rotterdam waard?
Nassaukade 21B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.201 (bandbreedte € 444.577 – € 565.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaukade 21B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nassaukade 21B in Rotterdam is in oktober 2026 € 488.518 (bandbreedte € 464.092 – € 512.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 21B in Rotterdam?
Voor Nassaukade 21B adviseren wij een bod van € 522.454 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 21B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 21B in Rotterdam bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 21B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 21B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 21B ligt rond € 505.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 21B?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.