Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaukade 22F

3071JL Rotterdam

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 6.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.374
+2,9%
[ € 325.929 – € 414.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.013[ € 339.162 – € 374.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.235[ € 364.599 – € 402.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 22F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.374 (€ 6.614 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,2%
+€ 10.47512 maanden +2,9%
€ -3.46812 mnd vs. NL -1,0%
Nassaukade 22F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.374 voor Nassaukade 22F in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 22F in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.235. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.374.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 22F
€ 384.235[ € 364.599 – € 402.979 ]
Verkoper houdt over€ 378.758−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.070+€ 9.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaukade 22F in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.375 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaukade 22F
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 357.013[ € 339.162 – € 374.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.375[ € 6.056 – € 6.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 22F adviseren wij in een bod van € 384.235, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.013 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.374+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.235+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.447+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 22F zal in bij een vraagprijs van € 357.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 22F in Rotterdam bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 370.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 22F

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.374
Verwachte verkoopprijs€ 384.235
Verwachte vraagprijs€ 357.013
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaukade 21C, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21C
2022 · 103 m²
€ 616.753
Straatbeeld van Piekstraat 357, 3071EL Rotterdam
Piekstraat 357
2025 · 112 m²
€ 776.237
Straatbeeld van Zinkerstraat 19, 3071HP Rotterdam
Zinkerstraat 19
2005 · 102 m²
€ 498.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.374 zit Nassaukade 22F in het middensegment van Feijenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 22F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 22F in Rotterdam.

Wat is Nassaukade 22F in Rotterdam waard?
Nassaukade 22F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.374 (bandbreedte € 325.929 – € 414.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaukade 22F in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nassaukade 22F in Rotterdam is in oktober 2026 € 357.013 (bandbreedte € 339.162 – € 374.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 22F in Rotterdam?
Voor Nassaukade 22F adviseren wij een bod van € 384.235 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 22F in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 22F in Rotterdam bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 22F in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 22F in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 22F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 22F ligt rond € 370.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 22F?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 22F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.