Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 59

3071JM Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.379
+2,9%
[ € 362.894 – € 461.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.963[ € 378.065 – € 417.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.317[ € 405.286 – € 447.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 59 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.379 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,2%
+€ 11.66312 maanden +2,9%
€ -3.86112 mnd vs. NL -1,0%
Nassaustraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.379 voor Nassaustraat 59 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 59 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.317. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.379.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 59
€ 427.317[ € 405.286 – € 447.947 ]
Verkoper houdt over€ 421.367−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.013+€ 10.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 59 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 59
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 397.963[ € 378.065 – € 417.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 59 adviseren wij in een bod van € 427.317, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 397.963 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.379+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.317+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.683+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 397.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 59 in Rotterdam bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 412.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.379
Verwachte verkoopprijs€ 427.317
Verwachte vraagprijs€ 397.963
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zinkerstraat 19, 3071HP Rotterdam
Zinkerstraat 19
2005 · 102 m²
€ 498.220
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 232G, 3071BL Rotterdam
Oranjeboomstraat 232G
1995 · 81 m²
€ 363.878
Straatbeeld van Persoonshaven 42, 3071CL Rotterdam
Persoonshaven 42
1981 · 77 m²
€ 300.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.379 ligt Nassaustraat 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Feijenoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 59 in Rotterdam.

Wat is Nassaustraat 59 in Rotterdam waard?
Nassaustraat 59 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.379 (bandbreedte € 362.894 – € 461.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 59 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 59 in Rotterdam is in oktober 2026 € 397.963 (bandbreedte € 378.065 – € 417.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 59 in Rotterdam?
Voor Nassaustraat 59 adviseren wij een bod van € 427.317 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 59 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 59 in Rotterdam bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 59 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 59 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 59 ligt rond € 412.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 59?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.