Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauhavenpad 22

3071JZ Rotterdam

148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.355
+2,9%
[ € 666.472 – € 848.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.458[ € 697.735 – € 771.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.965[ € 740.995 – € 818.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauhavenpad 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.355 (€ 5.117 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,2%
+€ 21.41912 maanden +2,9%
€ -7.09212 mnd vs. NL -1,0%
Nassauhavenpad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.355 voor Nassauhavenpad 22 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauhavenpad 22 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.965. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 757.355.

Verwachte verkoopprijs Nassauhavenpad 22
€ 780.965[ € 740.995 – € 818.994 ]
Verkoper houdt over€ 771.124−€ 9.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.734+€ 17.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauhavenpad 22 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.963 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauhavenpad 22
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 734.458[ € 697.735 – € 771.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.963[ € 4.714 – € 5.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauhavenpad 22 adviseren wij in een bod van € 780.965, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 734.458 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.355+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.965+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.013+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauhavenpad 22 zal in bij een vraagprijs van € 734.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauhavenpad 22 in Rotterdam bedragen € 3.848 per maand bij een woningwaarde van € 757.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.704
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauhavenpad 22

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.355
Verwachte verkoopprijs€ 780.965
Verwachte vraagprijs€ 734.458
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tapstraat 8, 3071JC Rotterdam
Tapstraat 8
2020 · 144 m²
€ 744.525
Straatbeeld van Nassaukade 21G, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21G
2022 · 128 m²
€ 920.242
Straatbeeld van Piekstraat 367, 3071EL Rotterdam
Piekstraat 367
2025 · 127 m²
€ 852.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauhavenpad 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.355 duidelijk in het hogere segment van Feijenoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nassauhavenpad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauhavenpad 22 in Rotterdam.

Wat is Nassauhavenpad 22 in Rotterdam waard?
Nassauhavenpad 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.355 (bandbreedte € 666.472 – € 848.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauhavenpad 22 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nassauhavenpad 22 in Rotterdam is in oktober 2026 € 734.458 (bandbreedte € 697.735 – € 771.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauhavenpad 22 in Rotterdam?
Voor Nassauhavenpad 22 adviseren wij een bod van € 780.965 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauhavenpad 22 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauhavenpad 22 in Rotterdam bedragen € 3.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.704 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauhavenpad 22 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauhavenpad 22 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauhavenpad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Nassauhavenpad 22 ligt rond € 757.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauhavenpad 22?
Huishoudens in de buurt van Nassauhavenpad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.