Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauhavenpad 30

3071JZ Rotterdam

Te koop
148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 6.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.528
+2,2%
[ € 816.225 – € 1.038.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.544[ € 902.025 – € 996.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauhavenpad 30 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 927.528 (€ 6.267 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds juli +0,2%
+€ 20.32712 maanden +2,2%
€ -11.71612 mnd vs. NL -1,3%
Nassauhavenpad 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.528 voor Nassauhavenpad 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauhavenpad 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.544. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 927.528.

Verwachte verkoopprijs Nassauhavenpad 30
€ 954.544[ € 902.025 – € 996.975 ]
Verkoper houdt over€ 942.794−€ 11.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.785+€ 21.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.794

Wat is de vraagprijs?

Nassauhavenpad 30 in Rotterdam staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.081 per m².

Vraagprijs Nassauhavenpad 30
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.081[ € 5.777 – € 6.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 780.625[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauhavenpad 30 adviseren wij in een bod van € 954.544, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.528+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.544+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.271+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauhavenpad 30 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauhavenpad 30 in Rotterdam bedragen € 4.689 per maand bij een woningwaarde van € 927.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.536
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauhavenpad 30

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.528
Verwachte verkoopprijs€ 954.544
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tapstraat 8, 3071JC Rotterdam
Tapstraat 8
2020 · 144 m²
€ 744.525
Straatbeeld van Piekstraat 367, 3071EL Rotterdam
Piekstraat 367
2025 · 127 m²
€ 904.554
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 4Q, 3071BA Rotterdam
Oranjeboomstraat 4Q
2025 · 120 m²
€ 865.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauhavenpad 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.528 duidelijk in het hogere segment van Feijenoord. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nassauhavenpad 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauhavenpad 30 in Rotterdam.

Wat is Nassauhavenpad 30 in Rotterdam waard?
Nassauhavenpad 30 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.528 (bandbreedte € 816.225 – € 1.038.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de vraagprijs van Nassauhavenpad 30 in Rotterdam?
Nassauhavenpad 30 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauhavenpad 30 in Rotterdam?
Voor Nassauhavenpad 30 adviseren wij een bod van € 954.544 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauhavenpad 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauhavenpad 30 in Rotterdam bedragen € 4.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.536 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauhavenpad 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauhavenpad 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 20.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauhavenpad 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Nassauhavenpad 30 ligt rond € 927.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauhavenpad 30?
Huishoudens in de buurt van Nassauhavenpad 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.