Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauhavenpad 32

3071JZ Rotterdam

148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.575
+2,9%
[ € 595.386 – € 757.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.710[ € 623.875 – € 689.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.041[ € 661.931 – € 731.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauhavenpad 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.575 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,2%
+€ 19.13512 maanden +2,9%
€ -6.33512 mnd vs. NL -1,0%
Nassauhavenpad 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.575 voor Nassauhavenpad 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauhavenpad 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.041. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 676.575.

Verwachte verkoopprijs Nassauhavenpad 32
€ 697.041[ € 661.931 – € 731.608 ]
Verkoper houdt over€ 688.124−€ 8.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.132+€ 16.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauhavenpad 32 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauhavenpad 32
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 656.710[ € 623.875 – € 689.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauhavenpad 32 adviseren wij in een bod van € 697.041, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 656.710 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.575+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.041+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.893+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauhavenpad 32 zal in bij een vraagprijs van € 656.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauhavenpad 32 in Rotterdam bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 676.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.309
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauhavenpad 32

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.575
Verwachte verkoopprijs€ 697.041
Verwachte vraagprijs€ 656.710
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tapstraat 8, 3071JC Rotterdam
Tapstraat 8
2020 · 144 m²
€ 744.525
Straatbeeld van Nassaukade 21G, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21G
2022 · 128 m²
€ 920.242
Straatbeeld van Piekstraat 367, 3071EL Rotterdam
Piekstraat 367
2025 · 127 m²
€ 852.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauhavenpad 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.575 duidelijk in het hogere segment van Feijenoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nassauhavenpad 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauhavenpad 32 in Rotterdam.

Wat is Nassauhavenpad 32 in Rotterdam waard?
Nassauhavenpad 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.575 (bandbreedte € 595.386 – € 757.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauhavenpad 32 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nassauhavenpad 32 in Rotterdam is in oktober 2026 € 656.710 (bandbreedte € 623.875 – € 689.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauhavenpad 32 in Rotterdam?
Voor Nassauhavenpad 32 adviseren wij een bod van € 697.041 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauhavenpad 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauhavenpad 32 in Rotterdam bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.309 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauhavenpad 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauhavenpad 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauhavenpad 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Nassauhavenpad 32 ligt rond € 676.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauhavenpad 32?
Huishoudens in de buurt van Nassauhavenpad 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.