Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikkade 14S

3071KB Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.838
+2,9%
[ € 363.297 – € 462.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.791[ € 378.851 – € 418.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.380[ € 405.371 – € 448.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikkade 14S in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.838 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds september +0,2%
+€ 11.67612 maanden +2,9%
€ -3.86612 mnd vs. NL -1,0%
Prins Hendrikkade 14S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.838 voor Prins Hendrikkade 14S in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikkade 14S in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.380. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.838.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikkade 14S
€ 427.380[ € 405.371 – € 448.042 ]
Verkoper houdt over€ 421.429−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.078+€ 10.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikkade 14S in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikkade 14S
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 398.791[ € 378.851 – € 418.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 428.525[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikkade 14S adviseren wij in een bod van € 427.380, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.791 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.838+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.380+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.749+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikkade 14S zal in bij een vraagprijs van € 398.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikkade 14S in Rotterdam bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 412.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikkade 14S

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.838
Verwachte verkoopprijs€ 427.380
Verwachte vraagprijs€ 398.791
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskade 28B, 3071NB Rotterdam
Maaskade 28B
1953 · 91 m²
€ 440.602
Straatbeeld van Koopvaardijhof 23, 3071PK Rotterdam
Koopvaardijhof 23
1982 · 79 m²
€ 410.248
Straatbeeld van Koopvaardijhof 192, 3071PK Rotterdam
Koopvaardijhof 192
1982 · 79 m²
€ 441.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikkade 14S ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordereiland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikkade 14S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikkade 14S in Rotterdam.

Wat is Prins Hendrikkade 14S in Rotterdam waard?
Prins Hendrikkade 14S in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.838 (bandbreedte € 363.297 – € 462.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 14S in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 14S in Rotterdam is in oktober 2026 € 398.791 (bandbreedte € 378.851 – € 418.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikkade 14S in Rotterdam?
Voor Prins Hendrikkade 14S adviseren wij een bod van € 427.380 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikkade 14S in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikkade 14S in Rotterdam bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikkade 14S in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikkade 14S in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikkade 14S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikkade 14S ligt rond € 412.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikkade 14S?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikkade 14S besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.