Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 31B-01, 3071KB Rotterdam

Woningwaarde Prins Hendrikkade 31B-01

3071KB Rotterdam

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 5.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.980
+2,0%
[ € 316.782 – € 403.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.914[ € 329.568 – € 364.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.538[ € 354.286 – € 391.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikkade 31B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.980 (€ 5.217 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds mei +0,2%
+€ 7.07912 maanden +2,0%
€ -7.88612 mnd vs. NL -2,2%
Prins Hendrikkade 31B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.980 voor Prins Hendrikkade 31B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikkade 31B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.538. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.980.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikkade 31B-01
€ 373.538[ € 354.286 – € 391.580 ]
Verkoper houdt over€ 368.179−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.159+€ 9.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikkade 31B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.028 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikkade 31B-01
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 346.914[ € 329.568 – € 364.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.028[ € 4.776 – € 5.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 423.938[ € 300.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikkade 31B-01 adviseren wij in een bod van € 373.538, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.914 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.980+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.538+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.215+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikkade 31B-01 zal in bij een vraagprijs van € 346.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikkade 31B-01 in Rotterdam bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 359.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikkade 31B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.980
Verwachte verkoopprijs€ 373.538
Verwachte vraagprijs€ 346.914
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskade 94B, 3071NE Rotterdam
Maaskade 94B
1884 · 65 m²
€ 311.936
Straatbeeld van Nassauhaven 337, 3071JJ Rotterdam
Nassauhaven 337
1896 · 73 m²
€ 326.493
Straatbeeld van Zwijndrechtsestraat 25, 3073RK Rotterdam
Zwijndrechtsestraat 25
1904 · 92 m²
€ 274.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikkade 31B-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordereiland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikkade 31B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikkade 31B-01 in Rotterdam.

Wat is Prins Hendrikkade 31B-01 in Rotterdam waard?
Prins Hendrikkade 31B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.980 (bandbreedte € 316.782 – € 403.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 31B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 31B-01 in Rotterdam is in juni 2026 € 346.914 (bandbreedte € 329.568 – € 364.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikkade 31B-01 in Rotterdam?
Voor Prins Hendrikkade 31B-01 adviseren wij een bod van € 373.538 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikkade 31B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikkade 31B-01 in Rotterdam bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikkade 31B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikkade 31B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.079) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikkade 31B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikkade 31B-01 ligt rond € 359.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikkade 31B-01?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikkade 31B-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.