Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maaskade 94B, 3071NE Rotterdam

Woningwaarde Maaskade 94B

3071NE Rotterdam

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.792
+2,2%
[ € 275.257 – € 350.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.479[ € 286.405 – € 316.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.530[ € 307.885 – € 340.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaskade 94B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.792 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds juli +0,2%
+€ 6.85512 maanden +2,2%
€ -3.95112 mnd vs. NL -1,3%
Maaskade 94B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.792 voor Maaskade 94B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaskade 94B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.530. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.792.

Verwachte verkoopprijs Maaskade 94B
€ 324.530[ € 307.885 – € 340.294 ]
Verkoper houdt over€ 319.710−€ 4.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.171+€ 8.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaskade 94B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Maaskade 94B
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 301.479[ € 286.405 – € 316.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 442.971[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaskade 94B adviseren wij in een bod van € 324.530, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.479 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.792+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.530+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.757+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaskade 94B zal in bij een vraagprijs van € 301.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaskade 94B in Rotterdam bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 312.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaskade 94B

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.792
Verwachte verkoopprijs€ 324.530
Verwachte vraagprijs€ 301.479
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 31B-01, 3071KB Rotterdam
Prins Hendrikkade 31B-01
1894 · 69 m²
€ 360.968
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 146A, 3071KN Rotterdam
Prins Hendrikkade 146A
1901 · 49 m²
€ 1.238.870
Straatbeeld van Nassauhaven 337, 3071JJ Rotterdam
Nassauhaven 337
1896 · 73 m²
€ 327.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.792 is Maaskade 94B een van de meer betaalbare woningen in Noordereiland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maaskade 94B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaskade 94B in Rotterdam.

Wat is Maaskade 94B in Rotterdam waard?
Maaskade 94B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.792 (bandbreedte € 275.257 – € 350.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaskade 94B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maaskade 94B in Rotterdam is in augustus 2026 € 301.479 (bandbreedte € 286.405 – € 316.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaskade 94B in Rotterdam?
Voor Maaskade 94B adviseren wij een bod van € 324.530 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaskade 94B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maaskade 94B in Rotterdam bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaskade 94B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaskade 94B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaskade 94B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Maaskade 94B ligt rond € 312.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaskade 94B?
Huishoudens in de buurt van Maaskade 94B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.