Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maaskade 94B, 3071NE Rotterdam

Woningwaarde Maaskade 94B

3071NE Rotterdam

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.936
+2,0%
[ € 274.504 – € 349.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.654[ € 285.621 – € 315.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.641[ € 307.043 – € 339.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaskade 94B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.936 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds mei +0,2%
+€ 6.13412 maanden +2,0%
€ -6.83412 mnd vs. NL -2,2%
Maaskade 94B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.936 voor Maaskade 94B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaskade 94B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.641. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.936.

Verwachte verkoopprijs Maaskade 94B
€ 323.641[ € 307.043 – € 339.364 ]
Verkoper houdt over€ 318.831−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.264+€ 8.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaskade 94B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Verwachte vraagprijs Maaskade 94B
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 300.654[ € 285.621 – € 315.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.394 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 423.938[ € 300.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaskade 94B adviseren wij in een bod van € 323.641, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.654 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.936+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.641+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.823+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaskade 94B zal in bij een vraagprijs van € 300.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaskade 94B in Rotterdam bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 311.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaskade 94B

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.936
Verwachte verkoopprijs€ 323.641
Verwachte vraagprijs€ 300.654
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 31B-01, 3071KB Rotterdam
Prins Hendrikkade 31B-01
1894 · 69 m²
€ 359.980
Straatbeeld van Nassauhaven 337, 3071JJ Rotterdam
Nassauhaven 337
1896 · 73 m²
€ 326.493
Straatbeeld van Zwijndrechtsestraat 25, 3073RK Rotterdam
Zwijndrechtsestraat 25
1904 · 92 m²
€ 274.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.936 is Maaskade 94B een van de meer betaalbare woningen in Noordereiland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maaskade 94B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaskade 94B in Rotterdam.

Wat is Maaskade 94B in Rotterdam waard?
Maaskade 94B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.936 (bandbreedte € 274.504 – € 349.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaskade 94B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maaskade 94B in Rotterdam is in juni 2026 € 300.654 (bandbreedte € 285.621 – € 315.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaskade 94B in Rotterdam?
Voor Maaskade 94B adviseren wij een bod van € 323.641 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaskade 94B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maaskade 94B in Rotterdam bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaskade 94B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaskade 94B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaskade 94B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Maaskade 94B ligt rond € 311.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaskade 94B?
Huishoudens in de buurt van Maaskade 94B besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.