Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 146A, 3071KN Rotterdam

Woningwaarde Prins Hendrikkade 146A

3071KN Rotterdam

Te koop
49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 25.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.238.870
+2,2%
[ € 1.090.206 – € 1.387.534 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.281.342[ € 1.198.824 – € 1.325.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikkade 146A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.238.870 (€ 25.283 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.958Sinds juli +0,2%
+€ 27.15012 maanden +2,2%
€ -15.64912 mnd vs. NL -1,3%
Prins Hendrikkade 146A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.238.870 voor Prins Hendrikkade 146A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikkade 146A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.281.342. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.238.870.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikkade 146A
€ 1.281.342[ € 1.198.824 – € 1.325.016 ]
Verkoper houdt over€ 1.265.997−€ 15.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.309.119+€ 27.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.281.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.265.997

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikkade 146A in Rotterdam staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 24.388 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikkade 146A
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 24.388[ € 23.168 – € 25.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 442.971[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikkade 146A adviseren wij in een bod van € 1.281.342, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.238.870+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.281.342+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.345.409+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikkade 146A zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikkade 146A in Rotterdam bedragen € 6.204 per maand bij een woningwaarde van € 1.238.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.058
OZB€ 66
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.180.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikkade 146A

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.238.870
Verwachte verkoopprijs€ 1.281.342
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 31B-01, 3071KB Rotterdam
Prins Hendrikkade 31B-01
1894 · 69 m²
€ 360.968
Straatbeeld van Maaskade 94B, 3071NE Rotterdam
Maaskade 94B
1884 · 65 m²
€ 312.792
Straatbeeld van Nassauhaven 337, 3071JJ Rotterdam
Nassauhaven 337
1896 · 73 m²
€ 327.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikkade 146A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.238.870 duidelijk in het hogere segment van Noordereiland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikkade 146A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikkade 146A in Rotterdam.

Wat is Prins Hendrikkade 146A in Rotterdam waard?
Prins Hendrikkade 146A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.238.870 (bandbreedte € 1.090.206 – € 1.387.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikkade 146A in Rotterdam?
Prins Hendrikkade 146A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 25.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikkade 146A in Rotterdam?
Voor Prins Hendrikkade 146A adviseren wij een bod van € 1.281.342 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikkade 146A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikkade 146A in Rotterdam bedragen € 6.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.238.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.058 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikkade 146A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikkade 146A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 27.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikkade 146A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikkade 146A ligt rond € 1.238.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikkade 146A?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikkade 146A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.