Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikkade 109B-01

3071KJ Rotterdam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.298
+2,0%
[ € 357.542 – € 455.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 392.535[ € 372.908 – € 412.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.038[ € 399.012 – € 441.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikkade 109B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.298 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds mei +0,2%
+€ 7.99012 maanden +2,0%
€ -8.90112 mnd vs. NL -2,2%
Prins Hendrikkade 109B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.298 voor Prins Hendrikkade 109B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikkade 109B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.038. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.298.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikkade 109B-01
€ 420.038[ € 399.012 – € 441.013 ]
Verkoper houdt over€ 414.168−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.589+€ 10.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.168

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikkade 109B-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 392.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikkade 109B-01
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 392.535[ € 372.908 – € 412.162 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 423.938[ € 300.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikkade 109B-01 adviseren wij in een bod van € 420.038, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 392.535 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.298+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.038+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.040+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikkade 109B-01 zal in bij een vraagprijs van € 392.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikkade 109B-01 in Rotterdam bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 406.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikkade 109B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.298
Verwachte verkoopprijs€ 420.038
Vraagprijs€ 392.535
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 31B-01, 3071KB Rotterdam
Prins Hendrikkade 31B-01
1894 · 69 m²
€ 359.980
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 254D, 3071BM Rotterdam
Oranjeboomstraat 254D
1907 · 88 m²
€ 350.704
Straatbeeld van Zwijndrechtsestraat 25, 3073RK Rotterdam
Zwijndrechtsestraat 25
1904 · 92 m²
€ 274.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikkade 109B-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordereiland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikkade 109B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikkade 109B-01 in Rotterdam.

Wat is Prins Hendrikkade 109B-01 in Rotterdam waard?
Prins Hendrikkade 109B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.298 (bandbreedte € 357.542 – € 455.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikkade 109B-01 in Rotterdam?
Prins Hendrikkade 109B-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 392.535. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikkade 109B-01 in Rotterdam?
Voor Prins Hendrikkade 109B-01 adviseren wij een bod van € 420.038 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikkade 109B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikkade 109B-01 in Rotterdam bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikkade 109B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikkade 109B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikkade 109B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikkade 109B-01 ligt rond € 406.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikkade 109B-01?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikkade 109B-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.