Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikkade 130B-02

3071KM Rotterdam

Te koop
142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.619
+2,2%
[ € 315.585 – € 401.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.914[ € 352.659 – € 389.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikkade 130B-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.619 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds juli +0,2%
+€ 7.85912 maanden +2,2%
€ -4.53012 mnd vs. NL -1,3%
Prins Hendrikkade 130B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.619 voor Prins Hendrikkade 130B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikkade 130B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.914. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 358.619.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikkade 130B-02
€ 370.914[ € 352.659 – € 389.781 ]
Verkoper houdt over€ 365.584−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.482+€ 9.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.584

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikkade 130B-02 in Rotterdam staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.430 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikkade 130B-02
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.430[ € 2.308 – € 2.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 442.971[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikkade 130B-02 adviseren wij in een bod van € 370.914, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.619+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.914+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.460+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikkade 130B-02 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikkade 130B-02 in Rotterdam bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 358.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikkade 130B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.619
Verwachte verkoopprijs€ 370.914
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskade 85, 3071NE Rotterdam
Maaskade 85
1884 · 259 m²
€ 1.039.754
Straatbeeld van Nassauhaven 337, 3071JJ Rotterdam
Nassauhaven 337
1896 · 73 m²
€ 327.388
Straatbeeld van Zwijndrechtsestraat 25, 3073RK Rotterdam
Zwijndrechtsestraat 25
1904 · 92 m²
€ 275.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.619 is Prins Hendrikkade 130B-02 een van de meer betaalbare woningen in Noordereiland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikkade 130B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikkade 130B-02 in Rotterdam.

Wat is Prins Hendrikkade 130B-02 in Rotterdam waard?
Prins Hendrikkade 130B-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.619 (bandbreedte € 315.585 – € 401.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikkade 130B-02 in Rotterdam?
Prins Hendrikkade 130B-02 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikkade 130B-02 in Rotterdam?
Voor Prins Hendrikkade 130B-02 adviseren wij een bod van € 370.914 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikkade 130B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikkade 130B-02 in Rotterdam bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikkade 130B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikkade 130B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.859) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikkade 130B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikkade 130B-02 ligt rond € 358.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikkade 130B-02?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikkade 130B-02 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.